Весна... рынки оживают!
Многие надеются на это!
Но, как всегда непонятно: чего ждать от рынка сейчас...будет ли действительно оживление...стоит ли продавать/покупать?🤪
Давайте разбираться !
Тут нужно учитывать разные факторы.
И только, благодаря их совокупности можно будет сделать определенные выводы .
Однозначной позиции нет, кто-бы, чтобы не говорил! Ведь есть огромная дистанция между проведением сделки в столичных регионах или в обычной "глубинке"
На что обращаем внимание?
- какова наша цель: выгодно и дорого продать или недорого купить ?
- Если речь о продаже,то смотрим насколько интересный объект (для будущего покупателя)
- расположение в микрорайоне (доступность к транспортным артериям):
развитость инфраструктуры (остановки, магазины, сады,школы, поликлиники, банки, кафе)
- состояние и качество ремонта
Конечно же, сроки продажи будут совершенно иные, чем год назад. Тут главное понимать, что в нынешних условиях рынок покупателей сильно уменьшился.
Соответственно , сроки продажи могут быть и несколько месяцев и год, зависит от срочности продажи...
Если речь о покупке, то смотрим:
- возможность получения ипотеки
- готовность документов
- Расположение в микрорайоне и развитость инфраструктуры,
- состояние квартиры
ну, и не забываем, что застройщики сейчас готовы сильно уступить в цене...сделать выгодную акцию и т.д.🥳, поскольку - сильное завышение цен и затоваривание...
Какую квартиру выбрать:
вторичное жильё или новострой?
Тут - по ситуации : ипотека на новострой не выгодна из-за запредельных ставок.
Но если платёж по ипотеке будет равен платежу за аренду съемной квартиры, то несомненно выбор - за новостройкой!