Снижение арендных ставок на рынке жилой недвижимости Москвы продолжается. Как сообщают в сервисе «Циан» агентству РИА Новости, седьмой месяц подряд наблюдается снижение цен на аренду жилья в столице. В сравнении с максимальными показателями, зафиксированными летом 2024 года, аренда жилых объектов в среднем стала дешевле на 10 процентов. По итогам марта средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 64,6 тысячи рублей в месяц, что свидетельствует о 10-процентном снижении за последние семь месяцев. Аренда двухкомнатной квартиры оценивается в среднем в 104,9 тысячи рублей, что также означает снижение на 9 процентов, в то время как трехкомнатные квартиры можно арендовать за 151,4 тысячи рублей, что представляет собой такое же падение.
Пяти лет назад подобные длительные и устойчивые изменения на рынке еще не фиксировались, отметил глава сервиса Алексей Попов. Анализируя ситуацию, он вспомнил, что в последний раз Москва наблюдала такое падение цен весной 2020 года во время локдауна, вызванного пандемией COVID-19. Эксперт поясняет, что одной из причин нынешнего снижения является удвоение предложения на рынке аренды, обусловленное несостоявшимися продажами, когда владельцы квартир перешли в сегмент сдачи в аренду. Вдобавок рынок теперь испытывает влияние замедления российской экономики, которое, начавшись в январе, стало заметно к концу первого квартала.
По прогнозам, сезонное увеличение арендных ставок ожидается в период с июня по сентябрь. Однако, вероятно, рост стоимости аренды будет менее значительным, чем в прошлые годы, когда в 2023-2024 годах цены увеличивались на 25-30 процентов. В этом году прирост может ограничиться 15 процентами.
Ранее стало известно о доходах, которые можно получить, сдавая в аренду комнаты. В зависимости от района и условий проживания, такая аренда может приносить от 16 тысяч до 55 тысяч рублей в месяц.