Как не платить ипотеку до 6 месяцев без негативных последствий
В сложной жизненной ситуации можно использовать льготный период для ипотечных платежей — уменьшить или не вносить их до 6 месяцев.
В период ипотечных каникул не начисляются штрафы и неустойки, не ухудшается кредитный рейтинг, а банк не может потребовать досрочного погашения или обратить взыскание на залог.
Гарантия не зависит от согласия банка и предоставляется по закону при совпадении условий.
📌Основание: ст. 6.1-1 Федерального закона № 353-ФЗ от 21.12.2013
📎Сумма ипотеки — не больше лимита
Сейчас именно для ипотечных каникул это 15 млн ₽.
Еще есть кредитные каникулы при снижении дохода, там другой лимит.
📎Предмет ипотеки — единственное жилье
Не учитывается доля в другом жилье, если она не больше социальной нормы, установленной в регионе.
📎Заемщик в трудной жизненной ситуации
Подойдет любое из этих обстоятельств:
🔹регистрация в качестве безработного
🔹выход на пенсию по старости
🔹установление I или II группы инвалидности
🔹длительная болезнь — более 2 месяцев подряд
🔹снижение дохода более, чем на 30% по сравнению со среднегодовым, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 50% от текущего дохода
🔹увеличение количества иждивенцев с одновременным снижением дохода на 20% и более, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 40% от текущего дохода
🔹проживание в зоне чрезвычайной ситуации — при обращении за отсрочкой в течение 60 дней после ее возникновения
Как получить отсрочку📎
Направьте письменное требование в банк с указанием периода отсрочки. К заявлению нужно приложить документы для подтверждения сложной ситуации.
Как платить после окончания отсрочки📎
По обычному графику. Отсроченные платежи и проценты переносятся в конец графика, а срок ипотеки продлевается на период отсрочки.
