Всем привет! Вести свое дело дома очень удобно и при этом можно хорошо сэкономить на арендных платежах.
Многих начинающих бизнесменов часто интересует вопрос о том, по какому адресу можно зарегистрировать свою фирму, а также обязательно ли для этого снимать или покупать офис или другое нежилое помещение. Сегодня расскажу о том, можно ли вести свой бизнес в своей квартире или доме.
Регистрация ООО в своей квартире/доме
Когда я регистрировала свою фирму, меня тоже интересовало могу ли я оформить документы на свой домашний адрес или нужно искать другое место.
Законодательство разрешает регистрировать компанию по адресу временной или постоянной прописки учредителя, даже если жилое помещение не является его собственностью.
Для регистрации ООО по месту прописки в налоговую нужно предоставить документы:
- Выписку из ЕГРН
- Согласие собственников помещения
- Договор аренды
При регистрации компании по домашнему адресу учредителя налоговая может проверять действительно ли организация находится по указанному адресу. Мне на почту приходило письмо из налоговой, на которое я должна была ответить и подтвердить действительность данных. Если бы я не отправила ответ вовремя, то налоговая бы сделала отметку в реестре ЕГРЮЛ о недостоверности адреса.
Каким бизнесом нельзя заниматься в квартире?
Если вы планируете заниматься своим делом в своем жилье без перевода его в статус нежилое, то вы можете заняться всем, кроме:
- Производство. В квартире не получится заниматься никаким видом крупного производства. Запрещено законодательством устанавливать станки и оборудование, которое будет мешать соседям. Нельзя устанавливать оборудование, повреждающее несущие конструкции и коммуникации здания.
- Организации, работающие после 23.00. Сауны, химчистки, клубы, бары. Нельзя продавать автозапчасти и шины. Все это будет мешать жителям дома.
- Приюты для животных тоже под запретом в жилых многоквартирных домах.
- Хостелы и гостиницы также запрещены.
Каким видом бизнеса можно заниматься в квартире?
Бизнес в квартире не должен приносить неудобств другим жителям; должны обязательно соблюдаться противопожарные меры и санитарные правила. Нельзя сильно шуметь и распространять неприятные запахи, а также создавать неудобства для остальных жителей дома, например, не следует перегружать лифт.
Для организации бизнеса в своем жилье не обязательно регистрировать фирму или ИП, можно также вести деятельность как самозанятый.
В квартире можно заниматься следующими видами деятельности, не переводя квартиру в статус нежилое помещение:
- Мини-пекарня, кондитерская.
- Услуги в сфере красоты: маникюрный салон, парикмахерская.
- Пошив одежды.
- Профессиональная, научная и творческая деятельность: бухгалтер, программист, дизайнер, юрист, консультант, репетитор, блогер - все они могут работать дома.
Жилищный кодекс РФ требует, чтобы рабочая зона не занимала все пространство жилого помещения и была отделена от жилой. Например, для своей работы можно выделить отдельную комнату. У меня в квартире есть отдельная рабочая зона для меня и детей.
Для некоторых видов бизнеса жилье потребуется перевести в нежилое, если квартира находится на первом этаже. Например, если вы хотите обустроить полноценный салон красоты, кафе, пункт выдачи, магазин, офис или частный детский сад.
Спасибо всем за внимание!