Официальная информация
Сбербанк запустил ипотеку по договорам долевого участия (ДДУ) на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Теперь граждане могут приобретать частные дома и земельные участки у застройщиков, находящихся на проектном финансировании Сбербанка, с применением всех гарантий, предусмотренных законом 214-ФЗ. Ранее такие условия применялись только при покупке квартир в новостройках.
Источник
Инициатива была официально озвучена Алексеем Лейпи, директором дивизиона «Домклик» Сбербанка, на мероприятии Domclick Digital Day в Казани. Информацию подтвердили авторитетные СМИ, включая Domclick, РБК Недвижимость, Бел.ру, Inkazan.
Что изменилось
– Ранее ДДУ применялся исключительно к квартирам.
– Теперь он доступен и для частных домов и участков от аккредитованных застройщиков.
– Сделка проходит через эскроу-счета, что обеспечивает финансовую безопасность для покупателя.
– Крупные застройщики получают стимул развивать проекты в сегменте ИЖС.
Что это даёт населению
– Возможность приобрести частный дом с ипотекой и юридической защитой.
– Надёжность: средства покупателя хранятся на эскроу-счёте до завершения строительства.
– Больше вариантов жилья: коттеджи, таунхаусы, загородные дома.
– Участие в программе возможно только через застройщиков, одобренных Сбером.
Преимущества
– Защита прав дольщика по 214-ФЗ.
– Надёжная схема покупки через ДДУ и эскроу.
– Расширение ипотечного выбора в загородной недвижимости.
– Участие крупных игроков повышает качество проектов.
Ограничения
– Участвуют только застройщики, аккредитованные Сбербанком.
– Предложений на рынке пока немного.
– Возможна тенденция к росту цен на ИЖС из-за прихода крупных девелоперов.
Как воспользоваться
- Найдите застройщика, участвующего в проектном финансировании Сбербанка.
- Выберите объект — дом или участок.
- Оформите ипотеку через платформу «Домклик».
- Подпишите договор долевого участия (ДДУ) и откройте эскроу-счёт.
Кому подходит
– Тем, кто хочет приобрести дом с гарантией сдачи.
– Тем, кто не планирует строить самостоятельно.
– Тем, кто ищет безопасную сделку с юридическим контролем.
Дополнительные рекомендации
– Всегда проверяйте застройщика на сайте Домклик.
– Уточняйте актуальные условия ипотеки: процентную ставку, сроки, требования.
– Оценивайте проект не только по цене, но и по репутации застройщика и качеству строительства.
Вывод
Ипотека по ДДУ на ИЖС — это механизм, который снижает риски при покупке частного дома. Он позволяет оформить сделку с застройщиком, находящимся на проектном финансировании, с применением юридических гарантий по 214-ФЗ. Такой подход подойдёт тем, кто не планирует строить самостоятельно и хочет получить готовый жилой дом с прозрачной схемой оплаты и контролем со стороны банка. Это упрощает процесс и делает его более защищённым как для покупателя, так и для застройщика.
