🔑Заберите ключи от своей квартиры в Сочи! Именно этим заканчивается моя работа по подбору.
Уставшие от фейков на Авито покупатели не понимают реальных цен Сочи. Кто располагает свободным временем, сможет разобраться и вот вам бесплатная инструкция.
😘выберите район. Даже не так) микрорайон. Что для ваших целей лучше подойдёт: Макаренко или Бытха, Дагомыс или Адлер?
😘 найдите в этом районе законно построенные ЖК. Старый фонд? Проверьте, не признан ли дом аварийным
😘ежедневно просматривайте все доски объявлений. Не пренебрегайте теми, где бесплатное размещение. Просмотрите сайты агентств недвижимости. Там правда многовато неактуальных висит. Со временем вы научитесь отличать фейки от реальных объявлений.
😘найдите домовые чаты или чаты районов. Там тоже бывают предложения. Или напишите свой запрос. Но! Будьте готовы к звонкам многочисленных специалистов по недвижимости, которые "оборвут" ваш телефон 😂
😘заведите отдельный номер для прозвона
😘наконец вы нашли что-то настоящее! Запросите документы для проверки. Инструкция здесь
😘попросите провести вам видеопоказ. Не только квартиры, но и подьезда, двора, дороги. Или приезжайте в Сочи и живьем смотрите отобранные варианты
😘договоритесь о схеме сделки, оформлении задатка, сроках покупки и процессе передачи квартиры
😘вы на финише! Готовьте договоры, записывайтесь на сделку, дождитесь регистрации и оформляйте передачу квартиры и ключей.
Учтите, что в открытую продажу выходят далеко не все объекты. Причины? Реальным объектам очень сложно и дорого конкурировать с многочисленными фейками на стандартных площадках. Агенты для рекламы своих эксклюзивных квартир, домов и апартаментов используют местные чаты и специализованные площадки. Доступ к таким ресурсам есть только у риелторов. Они дорогие, потому что уже с комиссией? Не всегда! Агент заинтересован в быстрой продаже, знает реальный рынок и цены сделок, уровень спроса. Поэтому часто именно там есть интересные предложения. Так в феврале я нашла для клиентов объект по хорошей цене, с полной суммой в договоре именно у коллеги. В открытой рекламе его не было!
Но если у вас нет 2-3 месяцев и времени на поездки в Сочи? Приходите за услугой "Подбор", найдем квартиру, дом или участок. На вторичке, в новостройке, в коттеджном посёлке.
Что входит:
😘поиск оптимального варианта под ваш запрос
😘организация онлайн показов
😘проверка выбоанного объекта недвижимости и собственника
😘подготовка проектов договоров и сопровождение сделки
😘организация передачи объекта
🗓 Срок 2-6 недель от договора подбора до сделки
💸Услуга подбора стоит 2-3% от стоимости объекта - для вторичного рынка. По новостройкам и коттеджам от застройщика - платит застройщик.
Договор подбора с авансом для подтверждения серьёзности ваших намерений обязателен! Даже для выбора новостройки!
🔠🔠минимальный бюджет 6,5 млн за студию без отделки, 15 млн на небольшой дом.
Готовы? Записывайтесь на онлайн консультацию
Ваш риелтор в Сочи Соколова Юлия Александровна 8-900-280-18-75
📱 телеграм
