В соответствии с нормами, установленными статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник несет бремя расходов, связанных с содержанием своего имущества. Обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на каждом владельце, вне зависимости от факта проживания в квартире или размера доли в праве собственности.
Следовательно, если один из долевых собственников полностью оплачивает счета за квартиру, он вправе требовать через суд от остальных совладельцев компенсацию их части расходов. Исковое заявление может быть подано за период, не превышающий три последних года.
Судебный орган может освободить не проживающего в квартире совладельца только от оплаты тех коммунальных услуг, которые напрямую потребляются в квартире (например, электроэнергия, водоснабжение, канализация) и рассчитываются на основании показаний исправных приборов учета.
Все прочие издержки, включая расходы на содержание общего имущества дома и вывоз твердых коммунальных отходов, являются обязательными для всех владельцев недвижимости.