Получение уведомления от Росреестра через портал «Госуслуги» о старте комплексных кадастровых работ (ККР) не должно вызывать опасений: это официальное сообщение, а не результат мошеннических действий или несанкционированного доступа к вашей учетной записи.
В Росреестре подтверждают факт рассылки уведомлений владельцам недвижимости, находящейся в зоне проведения ККР.
Для собственников это шанс безвозмездно определить границы принадлежащих им земельных участков, жилых домов и коммерческих построек, поскольку финансирование работ осуществляется из государственного бюджета.
Если вы получили подобное оповещение, рекомендуется:
Во-первых, убедитесь, что вся ваша недвижимость внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать, заказав срочную выписку непосредственно на Едином портале.
Во-вторых, следите за деятельностью согласительных комиссий, организованных при местных администрациях и активно участвуйте в их работе. Кроме того, после установления границ ваших объектов, проверьте их отображение на Публичной кадастровой карте. В случае обнаружения неточностей, немедленно сообщите об этом в Росреестр (согласно данным Управления Росреестра по Нижегородской области от 27.03.2025).
Наследственные дела
После кончины мужа в собственности остался коттедж, приобретенный им до официального оформления брака. Однако, в период совместной жизни, семейная пара инвестировала средства в улучшение жилищных условий, осуществив, в частности, пристройку.
Возникает вопрос, имеет ли право вдова на выделение супружеской части в правах на данный дом, в дополнение к полагающейся ей наследственной доле?
В соответствии с законодательством, собственность одного из супругов может быть признана совместно нажитой, если в период брака были осуществлены вложения, существенно повышающие её стоимость, например, капитальный ремонт или реконструкция (статья 37 Семейного кодекса РФ).
Для установления данного факта необходимо определить величину вложенных средств, а также оценить стоимость имущества до и после произведенных улучшений.
На основании сопоставления этих данных суд примет решение о значительном увеличении стоимости имущества. Обычно, существенным считается рост стоимости на 40% и более.
Следовательно, при наличии доказательств существенного увеличения стоимости дома в результате пристройки, следует подать иск в суд о признании дома совместной собственностью.
В таком случае, супруг получит долю как наследник и супружескую долю в совместно нажитом имуществе.