Кстати, о Бали и Тайланде. Всё больше замечаю, как мои знакомые и бизнес-партнеры всё чаще задаются вопросом инвестирования в зарубежную недвижимость в тёплых странах. Расскажу немного о своём опыте, который может оказаться полезным.
Когда я выбирал недвижимость на этих рынках, я обнаружил интересную деталь: при прямом обращении к застройщику и выражении желания купить без брокера, можно рассчитывать на скидку, как минимум на комиссию этих самых брокеров. «Золотое дно для избирательного разгула бюджета».
Если вы хороший переговорщик и сможете аргументированно заявить о цене и условиях оплаты (в пределах разумного), переговоры напрямую могут принести ещё более впечатляющий результат. В Тае я прошёл «Крым и рым» по пути к самостоятельному приобретению недвижимости. Максимум, на что тратился, — это на толкового юриста, и это стоило 1-2 тысячи долларов.
Видите ли, в цене недвижимости в Азии часто заложено до 10% стоимости в виде комиссии брокерам. Год назад вилла на Самуи, которую брокеры предлагали русскоязычным покупателям за 2 млн €, обошлась моим знакомым значительно дешевле — 1,7 млн €, когда они обратились к застройщику напрямую. Как будто проламываешь стены из золотых кирпичей ради более светлого будущего.
В отличие от Москвы и в целом России, в Азии отсутствует устоявшийся этикет взаимодействия между брокерами и застройщиками.Поэтому при выборе зарубежной недвижимости вы экономите , если ищете застройщика самостоятельно и вступаете в переговоры напрямую. Начать можно с простого письма на email, чтобы установить личный контакт.
Теперь о Дубае. Лично ничего здесь не покупал и не берусь советовать, но ходят слухи, что комиссии брокерам достигают до 30%. Подумайте сами о ликвидности вашей недвижимости, если такие суммы уходят посредникам.
