Какая страна, прежде всего, приходит на ум, когда разговор заходит про такие понятия, как «строительный бум» и «высочайшие темпы строительства»? Конечно же – Китай. Именно это государство сразу же становится во главе угла в таких беседах, ибо сегодня китайцы действительно строятся исполинскими шагами.
Страна, которая ещё сорок лет назад была в глубокой экономической яме, ныне рьяно возводит небоскребы. И создаётся впечатление, что очередное высотное здание возрастает быстрее, чем простой человек успевает выпить утренний кофе.
Но что если я скажу вам, что многие из этих новостроек попросту пустуют? Представьте себе целые кварталы и города с современной инфраструктурой, широкими проспектами и высотками, где практически нет жителей. Звучит как сюжет фантастического фильма, правда? Но, в самом деле – это довольно странная реальность «Поднебесной».
Эта ситуация выглядит особенно странно и малообъяснимо на фоне общей стремительной урбанизации Китая. В то время как миллионы людей переезжают из деревень в мегаполисы, где то на территории нашего восточного соседа стоят самые настоящие города-призраки, готовые принять население, но остающиеся пустыми годами и даже десятилетиями.
А потому, если вас заинтересовала эта «строительная загадка», давайте же вместе разберемся с тем, почему Поднебесная продолжает вкладывать колоссальные средства в строительство, которое, казалось бы, не имеет смысла.
Города-призраки: самые яркие примеры
Предлагаю «пройтись» по примерам и внимательно посмотреть на приложенные фото городов-призраков.
Ордос – первый герой нашего повествования
Представьте город, построенный для миллионов людей, но заселенный лишь несколькими тысячами человек. И это Ордос – классический пример того, как грандиозные «общегосударственные» планы сталкиваются с суровой реальностью.
Город богат природными ресурсами, его недвижимость активно покупали ещё на этапе строительства, но жить там почему-то никто не спешит. Местные власти надеются, что со временем ситуация изменится, ведь вложения действительно колоссальные, а явные причины для столь массового незаседения отсутствуют (либо хорошо скрываются от иностранных журналистов).
Кангбаши и его несбывшиеся надежды
Изначально Кангбаши задумывался как проект массовой урбанизации сельского населения. Предполагалось, что здесь найдут дом более миллиона человек, решивших наконец-то перебраться в город из малоразвитых деревень.
Реальность оказалась совсем иной – всего 30 тысяч жителей бродят по пустынным улицам большого и современного населённого пункта. Но самое удивительное, что обслуживание инфраструктуры продолжается: дороги моют, клумбы поливают, а светофоры исправно работают. А иначе и нельзя – в Китае можно и «маслину схлопотать», если способствовать увеличению бесхозяйственности.
Тяньдучэн – часть Парижа в Китае
А вот этот случай просто поражает воображение. Представьте себе Эйфелеву башню, только поменьше, окруженную копиями парижских достопримечательностей – прямо в пригороде Гуанчжоу.
Небольшой город-пригород планировали заселить десятью тысячами человек, но удалось привлечь лишь пятую часть. Однако Тяньдучэн нашел свое предназначение – он стал популярным местом для свадебных фотосессий и внутреннего туризма.
Наньхуэнь: образовательный эксперимент
Шанхайский «младший брат» должен был стать новым торговым центром, но судьба распорядилась иначе. Торговля на этой территории как-то не пошла, и власти оперативно решили превратить его в огромный университетский кампус.
Сегодня здесь обучаются сотни тысяч студентов, хотя изначально город задумывался совсем для других целей и для значительно большего населения (в Китае речь всегда идёт о миллионах предполагаемых жителей). Но, возможно, в конечно итоге игра будет стоить свеч и именно молодежь станет тем двигателем, который оживит этот мегаполис.
Темза-Таун: английская классика в Поднебесной
Здесь архитекторы и строители попытались создать идеальную картинку этакого британского городка с аккуратными трехэтажными домиками. Проект рассчитывали на десять тысяч жителей, но вместо этого получилась практически пустая популярная локация для фотосессий.
Интересно, что наибольший интерес к Темза-Таун проявляют не столько местные жители, сколько туристы из Европы и Америки. Им кажется забавным «побывать дома» во время путешествия по азиатской стране.
За кулисами строительного безумия
Все эти факты подводят нас к главному вопросу: зачем Китаю нужна эта затея с пустыми городами? На первый взгляд может показаться, что это просто чья-то глупая ошибка или коррупционная схема. Но давайте заглянем глубже.
Многие состоятельные граждане Китая видят в недвижимости надежный способ сохранения капитала. Приобретая квартиры в новых районах, они создают своего рода «финансовый пузырь» и «вечную внебанковскую кубышку». С учётом того, что цены в новых городах быстро становятся заоблачными, простые граждане не могут позволить себе переезд. Но это мало кого интересует, ибо для инвесторов это отличный способ диверсификации активов, а для строителей – отличный заработок.
Так же существует теория, что некоторые из этих городов могут служить резервными площадками для военных нужд. Представьте, что в случае конфликта можно быстро и комфортно поместить подразделения в ключевых точках и организовать высококачественное снабжение за счёт уже готовой инфраструктуры. Это звучит как страница из военного романа, но в контексте геополитической ситуации вполне логично.
Между тем, находятся и те, кто говорят, что такое «бездумное строительство» - подготовка на случай возможных масштабных климатических изменениях, которые могут привести к миграции миллионов людей. Возможно, китайское правительство заранее готовится к такому сценарию, создавая резервные города для будущих беженцев. Кроме того, не стоит забывать о старении населения Китая – новые города могут понадобиться для перераспределения жителей.
Если взглянуть на ситуацию более оптимистично, возможно, эти города – это долгосрочная инвестиция в будущее. Развитие технологий, изменение демографической ситуации, экономический рост – всё это может привести к тому, что сегодняшние призраки завтра станут процветающими мегаполисами. В конце концов, история знает множество примеров, когда города, построенные «про запас», со временем становились важными центрами развития. Так случилось со многими американскими городами в XIX веке и с некоторыми арабскими мегаполисами в XXI веке. Может быть, через несколько десятилетий мы будем удивляться, как могли сомневаться в перспективах китайских новостроек.
Проблемы содержания и будущее городов-призраков
Поддержание таких масштабных объектов требует колоссальных средств. Ежедневно работают коммунальные службы, оплачивается электроэнергия, функционируют системы жизнеобеспечения. Для любого другого правительства такая странная ситуация - это настоящая финансовая черная дыра.
Но что будет, когда бюджет иссякнет? И стоит ли вообще продолжать вкладывать деньги в проекты, которые могут никогда не окупиться? Ответы на эти вопросы так же сложны и загадочны, как и сама Поднебесная…
… Главное, что следует понимать – это не просто случайные проекты. За каждым таким городом стоит продуманная стратегия, даже если её логика не всегда очевидна стороннему наблюдателю. И кто знает, возможно, через несколько десятилетий мы будем восхищаться дальновидностью тех, кто принял решение о столь необычном строительстве.