Прошу понять и простить.
Как нам следует понимать сегодняшнюю публикацию в Коммерсант
«Застройщики не отдают ключи»?
Статистика такая, - 48,4% новостроек в 1 квартале 2025 года были сданы в эксплуатацию с нарушением первоначальных сроков. Это максимальное значение за последние 4 года.
Одновременно увеличился средний срок переноса сдачи объектов до 6,9 месяцев, что на 23% больше к прошлому году.
Как отмечают специалисты ЕРЗ (это их график):
«Переносы сроков – вынужденная мера: застройщики балансируют на грани рентабельности из-за падения спроса и повышения ключевой ставки Центробанка».
Чушь!
Чушь!!
И ещё три раза!!!
Даже нулевая рентабельность, если есть своевременное финансирование, не способна задержать сдачу объекта.
А вот снижение объёма ПФ, поступающего от банка из-за падения спроса, очень даже!
И здесь мы снова возвращаемся к порочности схемы эскроу/ПФ.
Застройщики, имея доступ (как это было до 2019 года) к средствам дольщиков, могли бы «играть» ценами, чтобы активизировать продажи, поступление денег, темпы работы на площадках. Сегодня это невозможно, цены устанавливают банки, - квартиры предмет залога, а к деньгам дольщиков у застройщиков, так и так, доступа нет.
А ещё, ростовщики забирают из тех грошей, что поступают от покупателей новостроек до 30%!!!, Лол!, до 30% средств за свои «подрывные» УСЛУГИ.
Сегодня в себестоимости их «каторжный труд» обходится дороже, чем затраты на материалы (28%)!
Дольщики, если вы не получите свои квартиры, знайте, это возмездие, тьфу ты чёрт, расплата, опять не так, последствие введения «защищённых» счетов.
Вас «заберегут» до последних трусов (вар: до дырявых носков на пятках).
Когда будете смотреть на зарастающий бурьяном бетоно-скелет, пустые глазницы своей квартиры, вспомните, как радовались, что государство позаботилось о вашей «защите».
Вы получили, что хотели.
Цените.
К тому что дом не достроен, прошу отнестись с пониманием. 👐
📱Дополнительные опции канала Зде ✔️ <здесь>
📱Форум Ззз <здесь>
