В ответ на пост

В ответ на пост

Шапито. Да именно так это называется.

Вчера столько всего было сказано и? И ни-че-го.

Сегодня проснулась госдума и родила какой-то законопроект, который сегодня все постят - вот, оно спасение. Ага, приход мессии🙈😂

Все взрослые люди и такое несут что ...

Давайте я вам коротко напишу почему есть комиссии, когда они уйдут, если уйдут.

Берём условно сбербанк.

Сбербанк сегодня выдаёт ипотеку на вторичном рынке по ставке 26-27 %. То есть ключевая ставка плюс 5-6%. Зафиксировано

При оформлении льготной ипотеки банк получает из бюджета компенсацию в размере 2% по многоквартирных домам. То есть у сбербанка дыра. Он выдаёт льготную ипотеку по формуле ключевая ставка 21% и плюс компенсация из бюджета 2%. Ровно 23%

А для нормальной работы надо иметь 26-27 %

Что делает банк? Берет комиссию для компенсации этой разницы.

Понимаете о чём пишу? Математика тупо, а не лозунг.

Как убрать комиссии?

1- можно увеличить размер компенсации из бюджета банкам.

2- ждать пока банки начнут опять вернуться к нормальному уровню ставок по ипотеке на вторичном рынке. А нормально это ключевая ставка плюс 2-3% .

Кто отвечает за эти два пункта? Минфин России и центральный банк России.

Но Минфин тоже не может сильно увеличить размер компенсации тк у него с деньгами тоже не айс, и занять на рынке дорого очень.

А почему дорого? Опять виноват центральный банк России. Он держит высокую ставку.

Итого, можно сколько угодно проводить совещание, писать законы и прочее но. Банку тупо нужно иметь прибыль. А как я выше написал, это зависит от.....ну вы поняли

Поэтому, когда наша Эльвира Сахипзадовна начнёт снижение ставки тогда и размер комиссии будет меньше.

А пока для покупки недвижимости на первичном рынке ищем брокера. Только брокер сможет пройти без потери этот квест- одобрить там, где наименьший размер комиссии именно для вас и именно под этот объект недвижимости.

Всем добра

#семейнаяипотека #Светлов #застройщик #ипотекапомощь