В квартале на улице Бебеля снесут шесть домов и возведут высотки. Территорию определили под застройку по программе комплексного развития территории (КРТ).
«Согласовать проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улицы Бебеля, подготовленный администрацией города Екатеринбурга», — сказано в приказе за подписью министра строительства Свердловской области Григория Сурганова.
Под реновацию отдадут участок в 1,5 га. Сейчас на нем находятся здания 1950-х годов постройки от двух до четырех этажей. Бебеля, 174; Бебеля, 176; Бебеля, 176а; Бебеля, 172а; Бебеля, 173; Бебеля, 182а.
Инвестор, который определится в ходе аукциона, должен реализовать проект в течение семи лет с даты заключения договора. Это первый проект КРТ в районе Новой Сортировки.
Ранее чиновники из горадминистрации определили площадку под комплексное развитие территории на Вторчермете. На месте складов и цехов в границах улиц Титова, Монтерской и Смоленской появятся кварталы с новостройками.
Ссылка на источник: https://ekb.rbc.ru/ekb/freenews/67f902b39a7947eb59940844
P.S. Статья наделала много шума из ничего. Сама по себе Сортировка не является каким-то лакомым кусочком для Застройки.
На новой Сортировке в квадрате улиц Сортировочная, Таватуйская, Проходной переулок уже реализовывается совместный проект несколькими Застройщиками: Брусника, ЖК Депо; Астон ЖК Движение, Эталон ЖК Раута. Квартиры представлены в сегменте эконом и комфорт.
И, сказать, что там квартиры разбирают как «горячие пирожки» нельзя. Что касается квадрата по ул. Бебеля и идеи под Застройку, выглядит сомнительно. Те дома, которые попадают под «реновацию» претерпели капитальный ремонт в 2010 году, они не признаны аварийными.
У нас в центре города, например, дом Мамина Сибиряка, 171, рядом с театром кукол, тоже 50 года, под ним кусок земли куда более экономически привлекательный, чем квадрат на Бебеля и обновление центра куда более логическое решение, чем сектора промзоны.
Думаю, что эта вся история кроме шума, никуда не сдвинется с мертвой точки по следующим причинам:
Помимо принятия решения о выделении этого куска земли и домов на нем под программу Реновация, необходимо найти Инвестора, который будет готов в течение 7 лет реализовать проект по строительству нового ЖК. Как правило, в таких проектах участвует не один Инвестор, а несколько. В условиях нынешней ситуации, когда у Застройщиков рентабельность проектов в среднем составляет от 10 до 15% и есть серьезные проблемы с наполнением эскроу счетов, а также дорогих кредитов, найти одного или нескольких Инвесторов будет крайне сложно. Либо, мы получим следующую ситуацию: как делается очень часто, решение примут о Реновации данного куска земли с домами на нем, и уйдут в долгую на поиск Инвестора, а потом планы просто поменяются и решение тоже.
Посмотрим …