Привет, друзья! Меня зовут Дмитрий, и я помогаю людям покупать и продавать жильё в Москве и области.
Каждый день я общаюсь с разными интересными людьми, и всё чаще слышу одно и то же: «Дима, мы решили продавать квартиру. Всё, хватит с нас Москвы. Хотим тишины, леса, пения птиц и чтобы без пятисот рублей за чашку кофе!» И я начал задумываться — а почему люди покидают прекрасную и любимую всеми столицу?
Почему жильё в Москве превращается в игру на выживание
Если вы живёте в Москве, я не расскажу для вас ничего нового. Цены на квартиры за последние годы взлетели в космос. Вот прямо руки Илона Маска вам в помощь, если хотите купить комфортную двушку недалеко от метро — готовьте минимум 15-20 миллионов рублей. Средний доход семьи где-то 180-200 тысяч — это когда муж и жена усердно работают и бабушка помогает с детьми по выходным.
И получается все равно какая-то ипотечная кабала: устал работать — не отдохнёшь, плати. Потерял работу — паника, плати. Съездил в отпуск — уже переживаешь, что прошёл лишний чекпоинт и сэкономил слишком мало. Просто квест какой-то, а не жизнь.
А самое-то страшное, что при таких ценах выбор тоже пугает:
- Купишь квартиру мечты, а под ней кафе с караоке. И не попоёшь, и не поспишь.
- Или стены такие тонкие, что сосед Игорь за стенкой храпит будто на твоём диване.
- Или рядом решат сделать вечный ремонт и будут сверлить как в последний раз до конца веков.
Москва и её ритм: просто остановите землю!
Знаете, я как-то ехал на показ квартиры на метро в час пик и вдруг поймал себя на мысли: люди в вагонах больше похожи на зомби из сериала, чем на счастливых жителей столицы. Уставшие, вечно торопящиеся куда-то, пьющие кофе прямо на ходу. Кто-то умудряется даже досматривать сериал на бегу. Уважаю таких ребят, честно говоря, но всё же: нормально ли это?
На моих просмотрах жилья клиенты признаются:
«Дима, мы устали. Устали стоять в пробках. Устали от соседей-ремонтников. Устали жить будто по графику у фабричного конвейера. Хотим медленно, уютно, с фруктовыми деревьями и жизнью без напряжения в каждом взгляде!»
Как удалённая работа подарила нам иронию судьбы
Знаете, если бы 10 лет назад кто-нибудь сказал мне, что москвичи массово будут уезжать в Ярославль, Калугу или Краснодар, я бы засмеялся этой мысли даже громче, чем шуткам моего коллеги Валеры про недвижимость. Но вот пришёл новый мир, удалёнка изменила правила игры.
Одна моя знакомая семья — дизайнер Маша и программист Артур, продали свою двушку в Москве за 18 миллионов и теперь живут в большом доме в Калининграде с видом на море. Честно? Когда они присылают мне фотографии с вечерними прогулками по берегу, я тихо начинаю им завидовать, сидя в московских пробках после 4-х подряд показов квартир.
Отступление про мою личную мечту
Секрет открою: иногда, после особенно тяжёлых сделок, в моих мечтах я сам продаю всё и сбегаю куда-нибудь в Тверскую область. В голове сразу рисуется домик у леса, с шашлыками во дворе, баней и полной тишиной. Но потом звонит очередной клиент с криком: «Дима, срочно помогай продавать студию в Митино!» и я вновь возвращаюсь к реальности.
Хотя кто знает, вдруг однажды и я скажу Москве пока-пока. Ведь я уже понял, почему люди бегут.
История Кати и Димы: реалити-шоу из мира недвижимости
Вот вам типичная история из жизни моих клиентов. Катя и Дима, чуть за 30, воспитывают двухлетнюю Соню. За съёмную однушку в Марьино платили почти 40 тысяч рублей в месяц. И знаете, почему мечтали о своей квартире? Чтобы спокойно растить ребёнка и не слышать ночных вечеринок молодёжи за стеной!
Поначалу искали жильё в Москве: цены от 15 миллионов показались им дикими, ипотека под огромный процент пугала ещё больше. Уже начали паниковать (я тоже, честно говоря — очень уж переживал за них), но тут вспомнили про семейную ипотеку под 6%.
Купили двушку в уютном посёлке в Подмосковье за 8,5 миллионов. Теперь выплачивают около 40 тысяч в месяц и звонят довольные: вместо соседской вечеринки у них за окном свой сад и собственная детская площадка. Угадайте, кто первым приехал к ним в гости на шашлыки? Конечно же, их любимый агент Дима.
Уедут ли все москвичи?
Конечно, нет. Всегда будут люди, которым важно быть в центре большого города. Те, кто живёт Москвой и её бешеным темпом. Которые умеют ловко балансировать в этой столичной гонке. И давайте честно скажем — именно такие люди делают Москву Москвой.
Но теперь каждому ясно одно: если ты вдруг устал и захотел тишины и спокойствия — мир не рухнет, если ты переедешь. И места, где жить можно по-другому, теперь доступны чуть шире, чем садовое кольцо.
Поделитесь и вы: задумываетесь ли о жизни за пределами Москвы? Мечтаете иногда сбежать в маленький городок? Или, наоборот, столица — ваше истинное счастье?
Пишите, обсудим! И простите за много букв — наболело.
Ваш агент по недвижимости и просто классный парень,
Дмитрий.