Что нового с рассрочками и семейной ипотекой?
1️⃣Владимир Владимирович назвал недопустимыми дополнительные комиссии банков по ипотеке.
«Необходимо навести порядок в сфере семейной ипотеки» сказал наш президент.
Помню, что еще до Нового года вопрос комиссиями банков поднимался, но банки услышали по своему. Некоторые банки начали отказывать 99% заемщикам, другие месяцами рассматривали документы. и взять в каком то банке семейную ипотеку без комиссии был целый квест.
Сейчас похоже, что краник семейной ипотеки будут снова открывать. Только все это невозможно без согласования ЦБ и Минфина, а значит ставку могут в этом году снижать активнее , чем озвучивали ранее.
2️⃣Марат Хуснуллин предложил расширить применение рассрочки в новостройках.
Застройщикам необходимо дать возможность предоставлять рассрочку в новостройках и в тот период, когда дом уже построен. С таким предложением выступил вице-премьер Марат Хуснуллин на расширенном заседании Госсовета, которое 15 апреля 2025 года провел президент России Владимир Путин.
Инициатива интересная. И в условиях отмены IT ипотеки для Москвы будет очень уместно. Главное, чтобы не получилось, как у Самолета. Когда в договоре ДДУ удорожание при рассрочке есть, а корректного графика выплат нет. Как и нет четко прописанных выплат в мертвый период, когда дом сдан, а собственность еще не оформлена. Уже несколько моих подписчиков столкнулись с составленным как будто на коленке договором.
3️⃣ Объем нового строительства в многоквартирных домах за январь - март 2025 в России снизился на 17% относительно января - марта 2024 года.
Чтобы недопустить затоваривания Застройщики снижают вывод новых ЖК в реализацию, таким образом балансируют предложение с более сниженным спросом.
