Машино-места почти сравняли доходность с квартирой За последние 1,5-2 года этот сегмент стал инвестиционно привлекательным благодаря низкому порогу входа и высокой доходности. В начале 2023 года разница в доходности составляла 2 п.п., а в дефицитных ЖК — до 15%. Однако, в последнее время показатели снижаются. Для квартир это связано с коррекцией ставок аренды, в то время как паркинги дорожают быстрее. Хотя расчетная доходность машино-мест остается выше, с ними сложнее работать, так как арендаторы меняются чаще, и паркинг реже сдается на длительный срок. #монолит #машиноместо 🧊 Монолит
Машино-места почти сравняли доходность с квартирой
За последние 1,5-2 года этот сегмент стал инвестиционно привлекательным благодаря низкому порогу входа и высокой доходности. В начале 2023 года разница в доходности составляла 2 п.п., а в дефицитных ЖК — до 15%.
Однако, в последнее время показатели снижаются. Для квартир это связано с коррекцией ставок аренды, в то время как паркинги дорожают быстрее. Хотя расчетная доходность машино-мест остается выше, с ними сложнее работать, так как арендаторы меняются чаще, и паркинг реже сдается на длительный срок.
#монолит #машиноместо
🧊 Монолит
