Покупка земельного участка — это не просто выбор локации, а серьезное решение. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, важно заранее убедиться в юридической чистоте объекта.
Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание!
Проверка правоустанавливающих документов
Первое, на что стоит обратить внимание — это правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи или другие бумаги, подтверждающие право собственности. Получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы убедиться в юридической чистоте участка и его владельцев.
Это даст гарантии, что участок не находится в собственности третьих лиц и на него нет правовых ограничений.
Проверка границ участка
Очень важно удостовериться, что участок имеет корректное межевание. Процесс межевания — это официальное определение точных границ земли. Убедитесь, что фактические границы участка соответствуют указанным в документах. Это поможет избежать споров с соседями или возможных юридических осложнений в будущем.
Проверка обременений
Перед покупкой нужно тщательно проверить участок на наличие обременений. Это могут быть аресты, залоги или сервитуты, которые могут ограничить ваше право на использование участка. Убедитесь, что участок свободен от правовых обременений со стороны третьих лиц и это не создаст юридических проблем в будущем.
Проверка целевого назначения земли
Не менее важным моментом является проверка целевого назначения участка. Он должен быть предназначен для того, что вы планируете на нем строить. Если вы хотите возвести дом, убедитесь, что участок предназначен для жилой застройки, а не для сельскохозяйственных нужд или другого использования.
Таким образом, перед покупкой участка тщательно проверяйте все документы. Это обеспечит вам уверенность в законности сделки и защитит от возможных рисков в будущем.
Что делать, если не хочется заниматься проверкой документов самостоятельно
Обратитесь к нам, чтобы приобрести участок в Ленинградской области легко и без стресса, обращайтесь в Armada! Мы заключаем прямой договор с застройщиком на продажу земельного участка и инфраструктуры без серых схем и скрытых комиссий!