Привет, друзья! 👋
С вами команда Adriatic Thomas Investment D.O.O. (ATI) — надёжного партнёра в мире черногорской недвижимости. Мы решили приоткрыть для вас закулисье нашей повседневной работы и показать, как именно мы подбираем лучшие объекты недвижимости для наших клиентов. В этой статье вы узнаете, что стоит за красивыми фото квартир и домов на нашем сайте, как строится процесс отбора и на какие детали мы обращаем внимание.
🌍 Начинается всё с рынка
Перед тем как предложить объект, мы погружаемся в глубокий анализ рынка недвижимости. Мы изучаем не только цену за квадратный метр, но и:
- Ликвидность района
- Перспективы роста стоимости
- Близость к инфраструктуре и морю
- Потенциал для сдачи в аренду
Рынок меняется каждый сезон. То, что пользовалось спросом полгода назад, сегодня может быть неактуально. Мы постоянно мониторим десятки источников: от банковских предложений и муниципальных тендеров до частных офферов. Наши риэлторы знают, где искать «золотые» варианты.
🏘️ Только проверенные объекты
Мы не размещаем всё подряд. Каждый объект проходит через фильтр проверки — юридический, технический и визуальный. Мы никогда не предлагаем своим клиентам то, в чём сами не уверены на 100%.
Вот наш стандартный чеклист:
✅ Проверка прав собственности
✅ Отсутствие долгов по коммуналке и налогам
✅ Согласованность планировки
✅ Проверка разрешений (для новостроек)
✅ Личное посещение и оценка состояния
Даже если на первый взгляд квартира кажется «конфеткой», мы глубже копаем. Ведь недвижимость — это не витрина, это актив. И наша задача — найти те активы, которые принесут радость и пользу покупателю.
🔎 Как мы «читаем» объекты
После проверки начинается анализ с точки зрения психологии покупателя. Мы задаём себе вопросы:
- Что почувствует человек, зайдя сюда впервые?
- Удобна ли планировка?
- Солнце попадает в окна?
- Есть ли шум от дороги?
- Что находится рядом?
Здесь подключается интуиция и опыт. Мы не просто видим стены, мы представляем будущую жизнь в этом пространстве. Это то, что отличает риэлтора по призванию от обычного продавца. 😊
🤝 Работа с продавцами
Часто владельцы не знают, как правильно подать свой объект. Мы консультируем их, объясняем, что нужно сделать, чтобы недвижимость «зазвучала» на рынке:
- Минимальный ремонт или косметика
- Обновление фото
- Корректировка цены
- Подготовка всех документов заранее
Иногда мы отказываем в размещении, если видим, что объект не соответствует нашим критериям. ATI — это не просто база недвижимости. Это отобранные, «умные» предложения.
🧭 Индивидуальный подбор
Теперь о самом важном. Наша сильная сторона — индивидуальный подбор. Это значит, что если вы не нашли объект на сайте — он всё равно может быть у нас в «кармане» 😉
Мы подбираем:
- Квартиры для жизни
- Инвестиционные апартаменты
- Виллы с панорамой
- Коммерческую недвижимость
- Земельные участки
Мы внимательно изучаем ваш запрос, задаём дополнительные вопросы и сужаем воронку до самых подходящих вариантов. Это экономит ваше время и нервы.
🚗 Просмотры и сопровождение
После подбора мы организуем просмотры. И здесь тоже важна каждая деталь:
- Удобное время
- Трансфер до объекта
- Консультации на месте
- Перевод (если нужно)
Мы никогда не навязываем. Мы показываем, рассказываем, и только вы принимаете решение.
📑 Юридическое сопровождение
Мы работаем с профессиональными юристами и нотариусами в Черногории. Каждый этап покупки сопровождается нами:
- Проверка всех бумаг
- Составление договора
- Участие при подписании
- Регистрация в кадастре
Вы получаете официальный документ, подтверждающий ваше право собственности, и мы остаёмся на связи даже после сделки.
💬 Работа с иностранцами
Поскольку Черногория — страна, популярная у инвесторов и релокантов, большинство наших клиентов — иностранцы. Мы хорошо понимаем их запросы, а также:
- Помогаем с открытием счёта
- Консультируем по ВНЖ
- Организуем перевод документов
- Помогаем адаптироваться после переезда
Наши сотрудники говорят на русском, английском, сербском, и мы гордимся этим. 🌍
🧠 Технологии в нашей работе
ATI — это не только опыт и вкус, но и технологии. Мы используем:
- CRM-систему для учёта объектов и клиентов
- Google Maps и дроны для геоанализа
- Телеграм-боты для уведомлений
- Видеозвонки для удалённых просмотров
Если вы находитесь за тысячи километров — это не мешает нам работать с вами так, как будто вы уже здесь.😉
💼 Как мы сами оцениваем результат?
У нас есть внутренняя планка качества. Объект считается «успешным», если:
- Он нашёл своего покупателя быстро
- К сделке не было юридических вопросов
- Клиент доволен и рекомендует нас
- Мы видим, что помогли человеку сделать правильный выбор
Отзывы — наша гордость. Почитайте их на сайте — и вы всё поймёте сами. 😊
🏅 Почему мы?
И в завершение — несколько причин, почему клиенты выбирают ATI:
✔ Опыт и экспертиза
✔ Прозрачность и честность
✔ Только проверенные объекты
✔ Индивидуальный подход
✔ Поддержка до и после сделки
Для нас каждый клиент — это не просто сделка, это история. А мы любим хорошие истории с счастливым концом.
Если вы ищете недвижимость в Черногории, хотите инвестировать или просто интересуетесь рынком — свяжитесь с нами. Мы с радостью ответим на любые вопросы!
📍 Adriatic Thomas Investment D.O.O.
🌐 realestatemne24.com
Благодарим, что дочитали до конца! Надеемся, теперь вы немного лучше понимаете, что стоит за каждой кнопкой “смотреть объект” на нашем сайте. До встречи в Черногории! ☀