Как же часто приходилось мне тут писать о нюансах замены завещания дарением! И, видимо, придется еще не раз! Так как уж больно заманчивым кажется нашим гражданам такой подход к решению задачи.
Не буду отрицать, иногда дарение действительно является хорошей альтернативой. Скажем, у родственников в отношениях все прозрачно и ясно, наследников немного, спорных ситуаций не предвидится и дарение выглядит эдаким благим намерением, дабы избавить родственников от хлопот с оформлением наследства. Только вот вопрос: а насколько часто такая благостная ситуация на самом деле имеет место? То-то и оно!
Принимая решение о дарении, даритель может находится под влиянием эмоций, обида там или ссора с потенциальным наследником. Ну и пишет договор дарения, ну как бы назло. Да, такая же точно ситуация может быть и с завещанием. Однако же разница в том, что человек может и отойти от негативных эмоций, еще раз все обдумать, взвесить и прийти к выводу, что ссора пустяковая и не стоит она столь радикальных решений. Вот тогда-то разница между договором дарения и завещанием ощущается в самой полной мере. Завещание можно отменить, переписать, внести изменения, а вот договор дарения – нет. Тут уж, как говорится, карте место. Впрочем, нельзя сказать, что дарение в принципе отменить невозможно. Практика показывает, что такие случаи бывают, однако же сделать это крайне непросто и для отмены нужны веские обстоятельства.
Вот сегодня коллега нотариуса моего историей поделился. Пришла к нему женщина открывать наследственное дело. Заявительница точно знала, что покойная мать оставила завещание в ее пользу. Так и оказалось.
Действительно, завещание было составлено. Только вот наследовать по нему оказалось фактически нечего. Дело в том, что за полгода до смерти покойная наследодательница взяла да и подарила свою единственную квартиру представителям некой религиозной организации. Попросту говоря, секте.
Женщина-наследница подтвердила, что в последнее время мама ее действительно общалась с неким «духовным наставником», который все ей рассказывал о вечной жизни и переселении душ. А главное – о том, что перемещение этих душ можно отследить через ритуальные практики, которыми он, наставник, по счастливому стечению обстоятельств владеет. Тут, конечно, сыграла свою роль давняя личная трагедия пожилой женщины: много лет назад у нее умер сын и, соответственно, родной брат дочери-наследницы. Словом, как показало дальнейшее расследование, наставник сумел убедить старушку, что он-то и есть тот самый погибший сын, только в новом воплощении. Ну а дальше убедил старушку переписать квартиру на него, оформив договор дарения.
Кстати, обратите внимание, что наставничек, хоть и получил недвижимость в дар, но сидел тише воды ниже травы, с оформлением права собственности не высовывался до момента смерти своей подопечной, т.к. понимал, что дочь, узнав об этом поступке, наверняка сможет доказать недееспособность своей пожилой мамы. Впрочем, эта предусмотрительность не сильно помогла мошеннику. Наследница подала-таки в суд и добилась посмертной психиатрической экспертизы. На основании этой экспертизы суд отменил договор дарения. И тут, конечно, можно констатировать торжество справедливости, но при этом стоит задуматься: сколько времени, сил и средств стоили наследнице все эти суды, экспертизы и прочее? Ну и то, что благоприятный исход этого судебного разбирательства не был предрешен, также стоит держать в уме.
Подытоживая, могу сказать, что дарение лишь в исключительных случаях может быть адекватной заменой завещанию. А по существу конкретно этой истории замечу также следующее: это очень хорошо, что наследница смогла отстоять свои законные права. Однако же, раз она знала, что мама ее, во-первых, находится в неустойчивом психическом состоянии, а во-вторых, рядом с ней вьются какие-то сектанты, могла бы быть чуть внимательнее и вовсе не допустить такой ситуации.