Сегодня расскажу о консервативном способе инвестирования в недвижимость - покупке паев инвест фондов, которые управляют коммерческой недвижимостью.
Как правило, это крупные логистические центры (складские помещения) и торговые центры. Доходность инвестирования в такие фонды не очень высока, около 12% годовых.
В основном они рассчитаны на долгосрочных инвесторов, которые готовы держать паи фондов как минимум пару лет.
Из приятного - во многих фондах предусмотрены ежемесячные выплаты, то есть есть возможность увеличить доход
используя эти деньги. В некоторых фондах договора с арендаторами предусматривают постепенное увеличение арендной платы,
что позитивно сказывается на стоимости паев, но большого увеличения стоимости ждать не стоит.
Не очень приятно то, что у большинства фондов не слишком большая ликвидность. Если вам срочно понадобятся деньги, то быстро
продать имеющийся пай, по хорошей цене, будет не просто. Впрочем, все зависит от суммы инвестиций. Конечно, это не акции Сбербанка или валюта, на которые в любой момент находится покупатель.
В целом, если рассматривать эти инвестиции как долгосрочное вложение, то хороший вариант.
Ставки по депозитам рано или поздно будут падать, а тут - хоть и небольшой, но постоянный "ручеек". Как мы знаем, крокодил клюёт по зернышку :)
Коллеги из закрытого инвест клуба подсказали основных, наиболее известных игроков: линейка фондов "Парус", "Рентал про", "Атриум".
В каждом из них нужно внимательно разбираться, но повторюсь - как способ вложения денег и одно из "яиц" в инвестиционной корзине, мне представляется надежным.
А вы инвестируете в недвижимость?