Юрист Билялова: в каком случае сдача жилья в аренду может обернуться уголовной ответственностью

Юристом Анастасией Биляловой в беседе с агентством «Прайм» дано предупреждение собственникам квартир, уклоняющимся от уплаты налогов за сдачу их в аренду.

Как сообщила специалист, гражданам, сдающим свои квартиры, может грозить уголовная ответственность в том случае, если сумма неуплаченных налогов за 3 года составила более 2,7 миллиона рублей. Такое преступление наказывается штрафом от 100 000 до 300 000 рублей, принудительными работами сроком до 1-го года, арестом на срок до 6-ти месяцев или лишением свободы на срок до 1-го года.

Если сумма неуплаченных налогов составляет свыше 13-ти миллионов и 500 тысяч рублей за 3 года, то это квалифицируется как особо крупный размер и наказывается строже: штраф в таком случае может достигать от 200 000 до 500 000 рублей, принудительные работы и лишение свободы могут быть назначены на срок до 3-х лет.

Анастасия Билялова подчеркнула, что сдача в аренду или найм квартиры – это легальное действие, однако собственникам нужно платить налог с получаемого от сдачи жилья дохода. Если он менее 5-ти миллионов рублей в год, то налоговая ставка будет 13% годовых, а если более 5-ти миллионов, то 15%.

Кроме того, юрист призвала арендодателей и арендатором в обязательном порядке заключать договор найма жилого помещения, поскольку этот документ позволяет защитить обе стороны: арендатора – от злоупотреблений со стороны хозяина жилья и внезапных попыток выселения «одним днем», а арендодателя – от уклонения жильцами от перечисления арендной платы, от безнаказанной порчи ими имущества.