Благодарю за реакции, автору приятно видеть такой живой отклик, особенно если его не надо выдавливать, надеюсь, это станет доброй традицией

Благодарю за реакции, автору приятно видеть такой живой отклик, особенно если его не надо выдавливать, надеюсь, это станет доброй традицией)

Продолжаем.

Ошибка два, вход в переговоры без знания местной специфики оборота недвижимости. 

Например, в ходе переговоров были предложения 16350, 16370. Опытные люди делают предложения шагами так называемого минимального торга, который в Москве составляет 200 к. 

По нетрадиционному стилю ведения переговоров тебя можно вычислить, а эта информация для твоего контрагента лишняя, особенно если занимаешься непонятными многоходовками от имени разных людей. 

Так попытка кроилова на 30-50 к может привести к попадалову на 500+ 

В силу местной специфики также не стоит медлить с авансом, ибо можно зафиксировать цену за 30-50 к с экстремально низкими рисками, в столице и области авансы принято возвращать. 

В общем, в катакомбах чужого монастыря проводник или нить Ариадны в виде советов опытного человека будут совсем нелишними.

И, наконец. Ошибка номер один. 

Людям кажется, что чем быстрее в диалоге они "перейдут к оскорблениям", тем раньше и больше им уступят в цене. Речь об ошибочной и неэффективной стратегии негативить на объекте, так крупный торг не делается.

Что бы ты ни вытворял с контрагентом, делать это надо вежливо и с уважением, так легче сохранить позитивный настрой и коннект для получения косвенной информации. 

К чести сказать, парень довольно быстро собрался и перестал цедить сквозь губу после того, как на живых примерах понял правила игры:

1. Мы представляем интересы продавца и с покупателем у нас конфликт интересов.

2. Планируется сделка между двумя физлицами, продается не товар, а вещь, личное имущество граждан, ни каком ЗПП не может быть и речи.

3. Квартира стоит ровно столько, сколько за нее предлагает покупатель в моменте. Если цена в рекламе завышена - она пойдет вниз, если занижена - вверх.

В итоге зарылись задатком на 16.9, цена в рекламе на тот момент показывала отметку 16990, звонков больше не было.

Вселенная недоработала, хоть и самую малость.

На обсуждение задатка с региональным юристом за каких-то три дня я потерял часть моего мозга, которую тщательно вычерпали чайной ложечкой. 

Восхищаюсь людьми, что год от года занимаются этой практикой и остаются в здравом уме.

В целом опыт оцениваю позитивно, потому что навыки надо постоянно прокачивать.

Спорт высоких достижений требует упорных тренировок. 

К счастью, эта работа меня драйвит и мне скоро надо будет разбираться с Магнитом.

Ровно по этой же технологии, под коммерцию есть отлаженная ее адаптация. Сделки за 100 млн+ по ней я уже закрывал.

И теперь немного рекламы.

Если хотите выйти на рыночный максимум при продаже своего объекта - пишите в личку, отработают коллеги под чутким руководством автора.

Если хотите поднапитаться искусством кун-фу в стиле открытый показ от ВВ - пишите туда же. 

Автор в раздумьях, стоит ли инфоцыгану тратить силы на обновление огненного курса по ОП