Финансирование девелоперских проектов сегодня осуществляют с учетом того, о каком именно проекте идет речь. Об этом заявила CFO ГК «Самолет» Нина Голубничая в интервью финансисту Игорю Семко.
«Мы стараемся сбалансировать выборки с покрытием на эскроу, но не всегда это возможно, поскольку выборка проектного долга, как правило, всегда обременена дополнительными затратами», — подчеркнула она.
В качестве примера эксперт привела инфраструктуру на старте проекта и дополнительные затраты на земельные участки.
Но мы в этой части двигаемся в различных направлениях. Это зависит от маржинальности конкретного проекта. Если у проекта она достаточная, то зачем ее растягивать еще больше?Нина Голубничая
Финансовый директор добавила, что затягивание стройки приводит к временным затратам и росту расходов. ГК «Самолет» сейчас пытается минимизировать выход новых площадок и точечно выводить проекты с большим спросом и повышенной доходностью.
Ранее экономист Павел Луценко объяснил, почему нельзя заморозить цены на квартиры. По его мнению, такие попытки приведут к появлению новых схем продаж жилья.
Автор: Виктория Егиазарова