В последние годы Турция привлекает внимание инвесторов благодаря своей экономике, инфляции и курсовым колебаниям. Но где деньги действительно работают — в турецких банках или в недвижимости? Разберёмся, что реально приносит доход, а что может оказаться ловушкой.
На первый взгляд — выгодно, но не для всех!
С начала 2024 года Центральный банк Турции поднял процентную ставку до рекордных 60% годовых. Это звучит как подарок для вкладчиков, но в реальности инфляция в стране выше 65%. Поэтому даже при высоких ставках деньги на депозитах теряют свою ценность. Как утверждает эксперт по недвижимости Айрин Грин: «Банки предлагают высокие проценты, но инфляция съедает их, и реальная прибыль часто оказывается в минусе».
В отличие от депозитов, недвижимость в Турции — более стабильный актив. В популярных курортных регионах, таких как Анталья, Стамбул и Алания, спрос на жильё продолжает расти. Недвижимость в этих местах не только сохраняет свою стоимость, но и приносит стабильный доход. Как отмечает Айрин Грин, «недвижимость в туристических зонах — это одно из самых выгодных вложений, несмотря на экономические сложности».
Что выгоднее? Если положить 1 миллион лир на депозит под 60% годовых, реальный доход, с учётом инфляции и налогов, будет существенно ниже. В отличие от этого, вложение в недвижимость может принести стабильный доход от аренды (4-6% годовых), а также прирост стоимости жилья, который может составить до 10-15% в год. Например, если инвестировать в квартиру в Алании за 1 миллион лир, сдавая её в аренду, можно получить 40-60 тысяч лир чистого дохода, не учитывая прирост стоимости.
Аренда по закону: важные моменты. При сдаче квартиры в аренду важно соблюдать все законы Турции. Регистрация своей деятельности и уплата налогов на доходы от аренды — это обязательные шаги, иначе можно столкнуться с проблемами с налоговыми органами. Аренда также облагается налогом на прибыль, поэтому важно правильно учитывать все расходы.
Что говорит эксперт Айрин Грин? Айрин Грин, эксперт по недвижимости в Турции, советует: «Если ваша цель — долгосрочный доход и увеличение капитала, недвижимость — это лучший выбор. Вклады в банки могут дать краткосрочную безопасность, но недвижимость приносит стабильный доход и рост капитала».
Где деньги действительно работают?
Вопрос, где деньги работают лучше — в банке или в недвижимости, зависит от ваших целей. Если вам важна краткосрочная безопасность, депозит может быть вариантом. Однако для долгосрочных инвестиций недвижимость остаётся более выгодным выбором, обеспечивая не только стабильный доход, но и рост капитала. Главное — соблюдать законодательство, чтобы избежать неприятных последствий.
Как говорит Айрин Грин: «Инвестирование в недвижимость в Турции приносит гораздо большую прибыль, чем депозиты, если подходить к этому правильно».
📲 WhatsApp: +7 993 342 47 91
📧 Email: greenayrin@gmail.com
Telegram: @greenayrin
Еще больше о нас и наших предложениях на сайте https://ayringreen.com
🔔 Подписывайтесь на мой Телеграмм канал 👉 Айрин Грин | Инвестиции в недвижимость - здесь я делюсь самыми важными новостями и лучшими предложениями, рассказываю про реальные сделки, и честно отвечаю на любые вопросы.