- Наташенька пришла,- радовалась Вера Борисовна.
- Бабуля,- обнимала она ее,- я так соскучилась.
- Как твои дела, милая?
- Ой, все нормально. Только наказали меня, шалю я много.
- И как же наказали?
- я хотела такую игрушку, но мне не купили.
- Давай я тебе куплю, но больше не шали.
Вера Борисовна баловала внучку, несмотря ни на что.
- Мама, - ругалась на нее дочка,- ты Наташу совсем разбаловала. Она, как что не так, бежит к тебе, и все у тебя получает. Она становится ленивой и двуличной. Можно же ничего не делать, с родителями не считаться. К бабушке сбегает и все получит.
- Вы, родители, чтобы воспитывать. А я бабушка, чтобы баловать.
- Но баловать тоже надо разумно. Катюше же ты так не покупаешь.
- Так она еще маленькая. 4 года всего. А Наташа большая – 12 лет.
- Так, мама, решай – или ты немного построже будешь, или мы квартиру продадим и уедем подальше, чтобы ты нам дочку не портила. И будешь видеть Наташу да раза в год.
- Вы так не сделаете,- схватилась за сердце Вера Борисовна.
- Можем сделать. ей всего 12 лет, а она прогулял уроки, нас обманывает, двоек нахватала. А ты ей за это новый планшет купила? Да, планшет мы забрали у нее. Где чек?
- Так вот он.
- Я иду сдавать в магазин. И так будет со всеми подарками.
Вера Борисовна вздохнула.
- Может, не надо так строго?
- А как надо, мама? Она же никого не слушает. И ты этому потакаешь.
- Я постараюсь. Вдобавок, скоро на пенсию уйду, не будет денег, чтобы так баловать.
- Вот и откладывай на пенсию.
Дорогие подарки бабушка внучке покупать перестала, а деньги давала. Отказать не могла. Причем, выделяла только старшую внучку. Младшую тоже любила, но не так безоглядно.
Шли годы, Вера Борисовна ушла на пенсию, здоровье стало подводить.
Наташа же выросла, вышла замуж. Но к бабушке забегала. То с шоколадкой, то с тортиком. А Вера Борисовна по привычке ей деньги давала: то тысячу, то пять. Как внучке не помочь?
Наташа вышла замуж, на свадьбе была и любимая бабушка.
Катюша же жила с родителями, а Наташа съехала к мужу. Приходила, жаловалась, как тяжело.
- Бабуля, мы квартиру в ипотеку взяли, так платить сложно.
- Так у меня тоже запасов уже нет. Лекарства, да и продукты недешевые. еще за квартиру заплатить. Пенсия – это не зарплата. Тяжеловато мне.
- Да мы бы выкрутились, только кредит мне из-за ипотеки не дают. Ты бы взяла, а я рассчитаюсь. Деньги тебе переводить буду.
Вера Борисовна взяла в микрофинансовой организации. Наташа, правда, деньги переводила, рассчитались быстро.
Потом еще был заем, затем третий. Деньги Наташа давала. А в последнее время плакала:
- Ссоримся, вот выгонит муж, куда я пойду?
- К родителям или ко мне.
- У родителей Катька. А я так, побоку. Они уже сказали, что мне ничего не дадут. Не такая я, непослушная. Не то, что эта хитрая Катька. И твоя квартира им отойдет, я на улице останусь.
- Так давай я дарственной на тебя отпишу, а ты мне небольшую помощь ежемесячно на коммунальные платежи переводи, да и по кредиту последнему ты уже дважды пропустила. Хорошо, твои родители мне деньги на Новый год подарили.
- Бабуля, я все отдам.
Вера Борисовна оформила дарственную на любимую внучку Наташу. Правда, в договоре дарения прописала, что имеет право пожизненного проживания в квартире.
два года Наташа ей деньги перечисляла – Вера Борисовна их за кредит отдавала. И даже половину коммуналки удавалось гасить. И была довольна, а дочке сказала:
- вы совсем Наташеньку бросили, не помогаете.
- Мама, даже говорить о ней не хочу. Тебя не хочу расстраивать. Сильно ей не доверяй.
Но Вера Борисовна только усмехалась – они все придираются к ее Наташеньке.
Но спустя два года деньги Наташа перечислять перестала, да и кредит был погашен. Вера Борисовна позвонила:
- Наташа, я последний платеж из своих внесла.
- Бабуля, у меня сейчас плохо с деньгами. Мы тут бизнес начали. Все деньги туда уходят, пока раскрутимся. Ты не переживай. Сейчас выскочим из проблем, и тебе все отдам.
Вера Борисовна вздохнула – бывает, когда тяжело.
Тут в дверь позвонили, там стоял мужчина:
- Мы сделать фотографии квартиры, она на торги выставлена.
- Какие торги? Это моя квартира.
- Наталья Вам кем приходится?
- Внучкой.
- Она собственница этой квартиры. Взяла кредит под нее кредит в банке, и не отдала. Квартира уходит с торгов.
- А я тут прописана, как же я?
- Да никак. Придет собственник, выселит Вас. Ищите, где жить будете.
Вера Борисовна бросилась звонить внучке:
- Наташа, что же это, меня выселяют. Квартира на торги выставлена. Как же ты.. Ты же не могла, что делать-то?
- Бабуля, ну так получилось. Мне деньги были нужны, а отдать не вышло. А ты что – у родителей поживешь, у тебя же там 1/3 доли. Что тут такого, не на улицу же пойдешь. Ну, все, мне некогда.
Вера Борисовна пыталась до нее дозвониться, но телефон не отвечал. Она набрала дочку, плакала так, что ничего сказать не могла. встревоженные дочь, зять и младшая внука уже через полчаса были у нее. Напоили успокоительными, и та, всхлипывая, все рассказала.
- Мамуля, я же просила не доверять ей. Она и нашу квартиру чуть по поддельным документам не продала, успели отследить. Сажать ее не стали, все же дочь, но припугнули. Ты не плачь, тебе есть где жить.
- Бабуля, у меня строится квартира ипотечная, я оплачиваю. Через год сдана будет, так что комната свободная у родителей есть, где жить есть.
- Да, мама, а то и на дачу поедем, там все отремонтировали. Будешь на воздухе гулять.
- Но мы же в договоре дарения оговорили, что я имею право здесь жить.
Зять вздохнул:
- С такими переживаниями Вам только по судам ходить. Все документы возьмем, и наймем адвоката. Попробуем все вернуть. Но я сомневаюсь, что получится.
Вера Борисовна подала в суд на отмену дарения, так как она выставлена на торги, и ее право на проживание и пользование нарушается. Просила отменить все залоги, но ей отказали.
Тогда она подала иск на расторжение договора дарения, но суд отказал, указав, что собственник – Наталья, и она вправе распоряжаться соей квартирой как хочет.
Пока шли суды, квартиру продали. И новый собственник вышел с иском о признании Веры Борисовны утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении.
Она возражала, что по договору дарения вправе проживать тут пожизненно. Но суд ей указал, что
Несмотря на достижение между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком Верой Борисовной права пользования спорной квартирой, …, собственником квартиры является Н., с которым соглашение о порядке пользования квартирой не заключено.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за Верой Борисовной права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, она не относится.
Вера Борисовна переехала к дочке. Неудобно, привыкла одна, самостоятельно. Но эта история ее очень подкосила. Уход требовался.
А тут еще новый собственник иск подал:
- Пока суды шли, Вера Борисовна проживала. Пусть за аренду квартиры мне деньги возвращает – 240 тысяч за весь период.
Суд эти требования удовлетворил. Так что мало того, что Вера Борисовна квартиру потеряла, еще и за проживание в ней должна заплатить большие деньги.
А Наташа что… Спустя 3 года позвонила бабушке:
- Привет, бабуля. Ты как там?
- Что тебе надо?
- Ты на себя кредит не возьмешь? Я рассчитаюсь.
- Нет, не возьму, и не звони мне больше.
*имена взяты произвольно
Артемовский городской суд Приморского края, решение от 30.05.2018 по делу № 2-1065/2018
Артемовский городской суд Приморского края, решение от 23.07.2019 по делу № 2-426/2019
Артемовский городской суд Приморского края, решение от 18.06.2019 по делу № 2-92/2019
Уссурийский районный суд Приморского края, решение от 28.08.2020 по делу № 2-3243/2020
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.