Приветствую посетитель-подписчик канала «Мастер»!
Приведем некоторые документы, принятые в декабре 2023 года с кратким содержанием документов. Полностью ознакомиться с текстом документа вы можете, если перейдете по ссылке документа. Итак, наиболее важные документы ЖКХ РФ, принятые и подписанные в декабре 2023 года:
_________________________
Постановление Правительства РФ от 09.12.2023 № 2097 "О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 7 марта 2023 г. № 360"
Краткое содержание документа:
1. На территориях новых субъектов РФ уточнены особенности организации управления МКД.
2. Расширены полномочия органа государственной власти нового субъекта РФ в организации управления многоквартирными домами.
3. Установлены обязанности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, по передаче технической документации, ключей от помещений общего пользования, электронных кодов доступа и прочее при переводе соответствующего МКД под управление единой региональной управляющей организации,
4. Уточнен порядок установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, предусматривается, что до 1 января 2026 г. не применяются положения статьи 168 Жилищного кодекса РФ в части необходимости утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Текст документа по ССЫЛКЕ
_______________
Федеральный закон от 12.12.2023 № 592-ФЗ "О внесении изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Краткое содержание документа:
1. Председателю совета МКД предоставлено право представлять в суде интересы собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением и предоставлением коммунальных услуг (в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников).
2. Указано, что решение должно быть оформлено протоколом и содержать перечень споров, по которым председатель совета МКД вправе выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном МКД, а также перечень процессуальных действий, которые он вправе совершать от их имени в целях реализации переданных ему полномочий.
Текст документа по ССЫЛКЕ
____________
Федеральный закон от 12.12.2023 № 593-ФЗ "О внесении изменений в статьи 44 и 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Краткое содержание документа:
1. Уточнен порядок заключения и расторжения "прямых" договоров о предоставлении коммунальных услуг.
2. Установлен порядок определения даты заключения "прямого" договора о предоставлении коммунальных услуг, на оказание услуг по обращению с ТКО, если собственники помещений в МКД не утвердили ее на общем собрании.
3. Изменение и (или) расторжение "прямого" договора возможны только при получении согласия всех собственников.
4. В течение 2024 года продлена возможность установления Правительством особенностей регулирования жилищных отношений, в том числе особенностей начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Текст документа по ССЫЛКЕ
____________
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)
Краткое содержание документа:
1. Рассмотрена практика разрешения судами споров, связанных с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме
2. Рассмотрены следующие правовые позиции:
- Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся по согласованию с органом местного самоуправления;
- Изменение таких параметров многоквартирного дома, как высота, количество этажей, площадь и объем, является реконструкцией такого дома;
- Замена балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый не является реконструкцией;
- Размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается;
- Требование о признании права собственности на помещение, образованное в результате самовольной реконструкции дома, подлежит рассмотрению с учетом положений статьи 222 ГК РФ.
Текст документа по ССЫЛКЕ
___________________
Федеральный закон от 19.12.2023 № 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
Краткое содержание документа:
1. С 1 апреля 2024 года упрощается процедура перевода жилого помещения в нежилое и обратно.
2. Органы местного самоуправления, осуществляющие такой перевод или согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в МКД, в срок не позднее 5 рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или обратно, обязаны направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление об осуществлении кадастрового учета или кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение с приложением к нему необходимых документов, включая сведения об уплате заявителем госпошлины.
Текст документа по ССЫЛКЕ
_________________
Федеральный закон от 19.12.2023 № 601-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Краткое содержание документа:
1. Уточнен порядок уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, части которого вводятся в эксплуатацию поэтапно
2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта изменений.
3. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части МКД, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком МКД до даты ввода в эксплуатацию указанной части МКД, если после этой даты собственниками помещений в таком МКД не принято иное решение.
4. Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования и действие внесенных изменений распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления его в силу.
5. Сумма взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД (включая пени, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт), излишне начисленная на день вступления в силу настоящего ФЗ собственникам помещений, расположенных в части МКД, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного МКД, и уплаченная указанными собственниками помещений, автоматически засчитывается в счет исполнения ими обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт на будущий период.
Текст документа по ССЫЛКЕ
_____________
Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Краткое содержание документа:
1. Подписан закон, освобождающий физлиц, которые нуждаются в социальной поддержке, от уплаты комиссии при оплате услуг ЖКХ
2. Изменения вносятся в некоторые законодательные акты, в т.ч. в Жилищный кодекс РФ, федеральные законы "О банках и банковской деятельности", "О почтовой связи", "О национальной платежной системе".
3. Не будет взиматься комиссионное вознаграждение за перечисление платы (пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы) за жилое помещение и коммунальные услуги физическими лицами, которые нуждаются в социальной поддержке и перечень категорий которых установит Правительство.
Текст документа по ССЫЛКЕ
____________________
Письмо Минстроя России от 05.12.2023 № 75239-ФК/00 «О теплосетевых организациях»
Краткое содержание документа:
1. Минстрой изложил позицию по вопросу об отнесении собственников или иных законных владельцев тепловых сетей к теплосетевым организациям
2. Отнесение собственников или иных законных владельцев тепловых сетей к теплосетевым организациям осуществляется в каждой системе теплоснабжения.
3. Собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, тепло потребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям.
4. Требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.
Текст документа по ССЫЛКЕ
__________________
Федеральный закон от 25.12.2023 № 662-ФЗ"О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Краткое содержание документа:
1. С 1 сентября 2024 года расширяются лицензионные требования при осуществлении деятельности по управлению МКД.
2. Новыми требованиями являются:
непривлечение к административной ответственности лицензиата, соискателя лицензии за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3 лет, предшествующих дате получения лицензии, дате продления срока ее действия; отсутствие в ЕФРСБ информации о банкротстве юридического лица, которое осуществляло деятельность по управлению МКД и должностными лицами и (или) учредителями которого являлись должностные лица и (или) учредители соискателя лицензии, в течение 3 лет, предшествующих дате обращения за лицензией такого соискателя лицензии.
Текст документа по ССЫЛКЕ
______________
Постановление Правительства РФ от 21.12.2023 № 2243
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Краткое содержание документа:
1. Актуализирован порядок лицензирования деятельности по управлению МКД.
2. Внесены поправки в Правила осуществления деятельности по управлению МКД и Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Текст документа по ССЫЛКЕ
____________
Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 № 2382 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474"
Краткое содержание документа:
1. Продлен особый порядок регулирования жилищных правоотношений (на 2024 год).
2. Начисление и уплата пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг будут осуществляться исходя из ключевой ставки Банка России, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года.
Текст документа по ССЫЛКЕ
_______________
Постановление Правительства РФ от 28.12.2023 № 2356 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Краткое содержание документа:
1. Срок перехода к единым на территории субъекта РФ нормативам потребления коммунальных услуг в случае принятия соответствующего решения на уровне субъекта РФ продлен до конца 2024 года
2. До конца 2024 года продлен срок действия правила, устанавливающего порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в доме, не оборудованном прибором учета тепловой энергии, в случае использования нормативов потребления, действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года.
Текст документа по ССЫЛКЕ
_________________
На этом пока все. Желаю всем успехов!
Не забываем подписаться на канал!