Для оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения застройщику необходимо подготовить высокополигональную и низкополигональную 3D-модели.
С 16 января в Москве вступают в силу новые технические требования к трехмерным моделям. Они должны прилагаться к заявлению на получение государственной услуги «Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства». Документ, утверждающий новые требования к моделям объектов, был принят еще весной 2023 года, но город приостановил его исполнение до января 2024 года, чтобы у застройщиков была возможность адаптировать технологическую инфраструктуру и документооборот к этим условиям.
По словам заместителя начальника управления архитектурного совета Москомархитектуры Сергея Глубокина, детализированные трехмерные модели позволяют принимать обоснованные и взвешенные градостроительные решения. Без их наличия теперь нельзя получить свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР).
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы провел серию обучающих семинаров, для того чтобы архитекторы и застройщики успели подготовиться к новым требованиям и усовершенствовали техническую базу.
Департамент информационных технологий Москвы совместно с Москомархитектурой внес изменения в регламент, который регулирует технические требования к трехмерным моделям. Учитывая метод корректной отрисовки компьютерных изображений с высоким разрешением, требования к ним были скорректированы.
Для улучшения услуги на портале mos.ru было добавлено два поля для загрузки файлов с трехмерными моделями разных форматов: низкополигональными и высокополигональными моделями.
Высокополигональные модели представляют собой максимально точные копии оригинального объекта. Они используются при сверхточном моделировании объекта или если его планируется масштабировать. Низкополигональные модели, в отличие от высокополигональных, оптимизированы для быстрой загрузки и сохранения ключевых деталей объекта. Они имеют ограниченное количество полигонов и используют единый текстурный атлас для экономии ресурсов.
Напомним, что с марта 2023 года запрос на получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства в Москве можно подавать только в электронном виде. За это время поступило более 4000 заявлений на получение свидетельства, а с 2013 года этой электронной услугой воспользовались уже более 29,5 тысячи человек.