Когда клиенты работают с моей компанией, подобные вопросы решаются сами собой - профессионалы моей команды заранее проверяют объекты, прежде чем предложить их человеку.
Каждый случай продажи квартиры индивидуален. Где-то продавец по незнанию снижает цену, чтобы быстрее продать, а где-то скрывает невыделенные доли по маткапу. Случаев много, всех их не просчитать, если ты не специалист. Есть универсальные истины, когда стоит задуматься и перепроверить все, прежде чем оформлять куплю-продажу.
🔴Слишком низкая цена
Если цена на 15% и более ниже рыночной, возможно, квартира имеет скрытые недостатки или проблемы с правом собственности. Это все следует проверить.
🔴Обременения на квартире
Если собственник с долгами, могут возникнуть проблемы при переходе права собственности. А если банкрот, то проблемы могут быть и через несколько лет после совершения сделки. Но если квартира в ипотеке, грамотный специалист без всяких вопросов выведет ее вам из-под обременения и вы купите чистую квартиру.
🔴После материнского капитала
Есть такие продавцы, которые не выделяют детские доли при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала. Если такое произошло, сделку могут признать недействительной.
🔴Неузаконенная перепланировка
Рассказывал недавно о том, как человеку пришлось платить за перепланировку предыдущего собственника квартиры. Поэтому всегда следует проверять на наличие таких неузаконенных перепланировок.
Вы всегда можете обратиться ко мне за помощью по покупке или продаже квартиры https://t.me/a_kolotii и точно быть спокойными, что все пройдёт идеально гладко.