В списке от специалистов также озелененные перегородки в общих рекреационных зонах и экономия на «коммуналке».
Квартиры-трансформеры со свободной планировкой – одна из основных тенденций на рынке недвижимости-2024, убежден директор по продажам компании «Роквул» Максим Тарасов. «Например, с помощью перемещаемой перегородки традиционную кухню-гостиную в студии при желании можно разделить на отдельные кухню и жилую комнату. Сегодня есть конструктивные решения, которые позволяют придать такой функционал традиционным акустическим перегородкам с облицовкой из гипсокартона, – комментирует эксперт, подчеркивая, – особенно остро проблему ощущают покупатели апартаментов и квартир-студий компактной площади в ЖК с большим числом квартир на этаже. В подобных ситуациях необходимы эффективные акустические решения, позволяющие существенно снизить уровень проникающих от соседей шумов, максимально сохранив полезную площадь и без того скромной квартиры».
Также не менее важной тенденцией становится отделка в элитном сегменте недвижимости – уверена директор по маркетингу девелопера Sense Диана Гайнуллина. «Все больше квартир выводится в реализацию уже готовыми для проживания. Это обусловлено тем, что обеспеченные клиенты стали отказываться от временных затрат на ремонт и разработку дизайн-проекта. Поэтому девелоперы активно используют варианты white box, чтобы предложить клиенту объект уже на высокой стадии ремонтных работ, а будущий резидент смог бы уже на финише доработать его под себя. В некоторых случаях девелопер берет на себя инициативу по разработке дизайн-проектов в различных стилях и даже меблировку. Это еще раз подчеркивает трансформацию элитного жилья, которое стремительно развивается и уходит от привычных для нас стандартов».
Перемещаясь за пределы квартиры, Максим Тарасов останавливается на общих рекреационных зонах с озеленением как еще одном тренде, характерном для жилья комфорт- и бизнес-класса. «Их можно создавать с использованием искусственной почвы – субстрата из каменной ваты, который позволяет выращивать растения прямо в перегородках или на стенах. Подобные решения могут быть актуальны и для квартир, офисов или общественных зданий».
В дополнение Диана Гайнуллина говорит о продолжении в новом году такого тренда как организация эксплуатируемой кровли в новых проектах. «Это отличный вариант для мегаполиса, ведь он позволяет существенно расширить инфраструктурную составляющую жилого комплекса без расширения застройки. Это особенно важно в условиях ограниченного количества земельных участков и стремлении рационального использования квадратных метров. На крышах появляются элементы озеленения и различные зоны отдыха, арт-объекты, декоративные бассейны, элементы подсветки, кинотеатры, комьюнити-пространства и многое другое».
В заключение Максим Тарасов отмечает, что в наступившем году по-прежнему актуален тренд на экономию коммунальных ресурсов, размер платы за которые также постоянно растет. «В особенности это касается отопления. Для новостроек проблема не столь ощутима, поскольку сейчас при их строительстве используют энергосберегающие решения, однако примерно 48% россиян живут в многоквартирных домах 1957-1995 годов постройки. Для них проблема утепления квартир, в особенности угловых и расположенных на верхних этажах, остается актуальной».
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
