Потолок. Так как потолок местами был уже отштукатурен, я не стал делать натяжной потолок, а решил выровнять и покрасить. По сравнению со стенами потолок был ровный. Местами отштукатурил и полностью прошелся шпаклевкой по всему потолку, в т.ч. по тому, что было штукатурено до меня. В результате получился ровный потолок, который не отличить от натяжного.
Как писал ранее в данном ремонте хотелось сделать что-то дизайнерское и нашел вот такую идею
А с учетом того, что на картинке и у меня в квартире был схожий коридор, я понял, что это судьба и надо реализовывать. Приступил к реализации с монтажа каркаса из профилей. После обшил гипсокартоном. Получилась Г-образная конструкция
Далее прокинул провода и приступил к шпаклеванию. Но перед этип прошелся клеем ПВА и наклеил стеклохолст. В общей сложности на данную конструкцию ушло более месяца работы. Внутри данной конструкции натяжной потолок.
Расходы на потолок с учетом выравнивания потолков, натяжного потолка и конструкции в коридоре составили 47 780 руб.
Пол. В квартире был большой перепад пола, и уже имея горьким опыт, решил вначале делать стяжку, а чтобы сэкономить, решил смесь делать самостоятельно, а не покупать вручную. Для утепления пола решил вначале сделать слой керамзитом.
В общей сложность, с учетом клея для плитки и блоков мною было куплено и перенесено более 5 тонн сыпучих материалов. Если бы посчитал заранее, сколько необходимо всего, то наладил бы снабжение через балкон (первый этаж).
После того как стяжка была готова, я столкнулся с новой проблемой - стяжка очень медленно сохла! Сказывалось то, что слой был достаточно большой, а также низкая температура пола, т.к. делал зимой в морозы. Пришлось ждать несколько недель, пока стяжка затвердеет, а потом еще неделю ждал пока застынет наливной пол. В общей сложности на превращение "кривого пола" в чистовой ушло около месяца.
На плиточные работы пригласил все того же специалиста, что и был на предыдущем ремонте: 15 м2 керамогранита на пол (коридор и санузлы) и 14 м2 на стены (санузлы). За работу отдал 43 500 руб.
В комнатах уложил ламинат. Укладывал сам, в первый раз. Переживал, что испорчу, но на самом деле ничего сложного, в интернете много подробных инструкций, главное не торопиться. В общей сложности расходы на пол составили 85 470 руб.
Лоджия. Напоминаю, что лоджия была в печальном состоянии: облицовочный кирпич треснул, и образовались трещины более 1 см. И таких трещин было несколько.
Первым делом сварили каркас по всему периметру проема, куда в дальнейшем установили окна. Хотел чтобы каркас сделал застройщик или управляющая компания, но мне ответили, что гарантии нет, тем более застройщик обанкротился. А управляющая компания заявила что лоджия - это моя головная боль, и я должен содержать ее в порядке. Максимум, что получилось от них добиться - это забить цементом трещины фасада лоджии и покрасить.
Когда каркас был готов, и жесткость была восстановлена, приступили к монтажу окон. Устанавливала профессиональная компания, занимающаяся окнами, на тот момент у них было оптимальное соотношение цены и качества.
Следом я решил утеплить стену лоджии, что граничит с улицей. Утеплял техноплексом 50мм. Затем обшил гипсокартоном, зашпаклевал стыки и покрасил. Провел электрику, установил 2 лампы и 1 розетку. На пол использовал доску пола (сосна). Итого расходы на лоджию составили 53 342 руб.
В общей сложности на ремонт ушло около 9 месяцев. Из них 4 месяца занял ремонт кухни, санузлов и коридора. После чего я переехал в квартиру, временно пришлось жить на кухне. Еще 1,5 месяца ушло на ремонт спальни. А оставшееся время ушло на ремонт зала и на мелкие доделки.