Что будет с рынком недвижимости в 2024 году?
Все говорят последние 3–4 года о пузыре на рынке недвижимости и падении цен на недвижимость. Хорошо, когда последний раз они падали?
Что может произойти? Цены не упадут, а зависнут на одной планке. Как ни крути, недвижимость нужна всем и всегда, только в этом году её стало сложнее покупать, и это правда.
Льготная ипотека, все важные изменения
С 2024 года первоначальный взнос увеличился с 20 % до 30 %, если по-простому, на каждый взятый в ипотеку миллион должно быть отложено по 300 тыс. рублей, максимальный размер ипотеки составит 6 млн рублей.
Льготная ставка до 8 % будет доступна до июля 2024 года.
К примеру, в Краснодаре можно купить очень небольшую двушку по льготной ипотеке у застройщика в спальном районе.
Условия семейной ипотеки с процентной ставкой до 6 % практически не изменились. Первоначальный взнос составляет 20 %, а максимальная сумма кредита – 12 млн для крупных городов и 6 млн для остальных регионов. Семьи с детьми могут оформить ее до 1 июля 2024 года.
Материнский капитал
С 1 января 2024 года вступает в силу закон, согласно которому материнский капитал, который граждане чаще всего тратят на улучшение жилищных условий, будет выплачиваться только на детей, получивших гражданство России по рождению.
«Сейчас получить выплату могут родители с детьми, которые приехали из-за рубежа и получили российский паспорт. С нового года это будет возможно, только если на момент рождения ребенка родители являются гражданами нашей страны». Это интересный и правильный ход, на мой взгляд, чтобы люди планировали семьи и жизнь в России «заранее».
После индексации на 7,5 % 1 февраля 2024 года сумма материнского капитала при рождении первенца составит 631 тыс. руб., а при рождении второго ребенка — 833,8 тыс. руб. В 2023 году выдавали сертификат на 586,9 тыс. руб. за первого ребенка и 775,6 тыс. руб. – за второго.
Тарифы ЖКХ
С июля 2024 года плата за коммунальные услуги увеличится во всех регионах России. Согласно постановлению, со второго полугодия следующего года средний размер повышения платы за коммунальные услуги будет варьироваться в зависимости от региона.
Это в целом нормально, тарифы ЖКХ поднимают всегда летом.
Почитать о недвижимости Краснодара можно тут.
Сообщество предпринимателей Бизнес Кузница тут.
#инвестиционныйклубпавлавениченко #недвижимостькраснодар #куплюквартирукраснодар #продамквартирукраснодар #ипотекакраснодар #открытьипотекувкраснодаре #военнаяипотекакраснодар #материнскийкапиталкраснодар #купитьдомкраснодар #продатьдомкраснодар