Инвестирование в зарубежную недвижимость, особенно в уникальных местах, таких как Таиланд, открывает перед инвесторами привлекательные перспективы. Однако, успешное вложение требует тщательного понимания процесса приобретения собственности и особенностей инвестирования в эту область.
Оформление собственности в Таиланде: ключевые аспекты
Сегодня таиландская недвижимость, особенно на Пхукете, представляет собой весьма перспективное вложение. Однако различные способы оформления сделок оказывают влияние на ваши затраты и, следовательно, на потенциальную доходность.
Виды владения недвижимостью в Таиланде
В Таиланде выделяют две основные формы владения:
- Freehold (бессрочная собственность): Предоставляет право владения недвижимостью без ограничений по времени.
- Leasehold (аренда): Предполагает аренду недвижимости на срок до 30 лет с возможностью продления на дополнительные периоды.
Почему Leasehold чаще используется?
На первый взгляд, Freehold может показаться более привлекательным из-за постоянного владения, но Leasehold чаще предпочтителен по нескольким причинам:
- Снижение налогов: Ставка налога при приобретении бессрочной собственности составляет до 6,5%, тогда как для Leasehold - всего 1,1% (пошлина, не налог).
- Инвестиционная перспектива: При покупке с целью последующей перепродажи, Leasehold может быть более выгодным вариантом, особенно при долгосрочном владении.
Проект "Laguna Lakelands" на Пхукете
Комплекс Laguna Lakelands предлагает стильные резиденции, расположенные в окружении спокойной лагуны. Обширный выбор апартаментов и вилл от 35 кв.м. до 558 кв.м. с ценами от 6 480 000 бат. Находится в идеальном месте у входа в эксклюзивный район Лагуна Пхукет. В нескольких минутах ходьбы от торговых центров, обеспечивая легкий доступ к магазинам, ресторанам, SPA и другим удобствам. Обширная инфраструктура комплекса предоставляет все необходимое для комфортной жизни и отдыха, включая транспорт, медицинские услуги, образовательные учреждения и развлечения.
Детали о квартирах и инвестировании
Пример конкретного объекта:
- 1 к.кв. 35 кв.м.
- Цена: 6 770 000 бат (17 742 000 рублей)
- Монолитный дом, 2/7 этаж
- Срок сдачи: 2 кв. 2024 года
- Качественная отделка
- Оплата по 20% на каждом этапе строительства, что удобно для инвесторов.
Динамика цен и рекомендации
Выбор времени и проекта для инвестирования имеет ключевое значение. Несмотря на текущий рост цен на Laguna Lakelands, в прошлом наблюдались снижения к концу лета. Поэтому рекомендуется консультироваться с экспертами перед инвестициями.
Инвестирование в таиландскую недвижимость может стать перспективным вариантом, но требует тщательного изучения и понимания всех особенностей. Выбор между Freehold и Leasehold зависит от ваших инвестиционных целей и может существенно повлиять на вашу будущую доходность. Laguna Lakelands представляет собой заманчивое предложение, но перед принятием решения стоит обратиться к профессионалам для получения более подробной консультации.
Как выбрать и купить недвижимость в Таиланде?
Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Пишите в мессенджеры:
Телеграм https://t.me/Sergey_Zavodskih
Whatsapp https://wa.me/79150557474
Почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Сайт: https://квартира-зеленоград.рф/
Канал на Ютуб https://www.youtube.com/@sergey_zavodskih
Купить недвижимость за рубежом https://bit.ly/INVESTMENTS_ABROAD
