5734 подписчика

Увидим ли мы через год ПИК.

3 января 20243 янв 2024

1039

1 мин

Через год, да. А вот дальше, не гарантировано.

ПИК решил «слинять» по-тихому.

Смотрим, какие изменения по ТОП-5 застройщикам произошли за последний год (с января 2023 по январь 2024 года).

Самолёт «рванул» в стратосферу увеличив объёмы стройки на 66% (с 2,925 млн. до 4,852 млн.м2). ЛСР незначительно, на 4,5% «съёжился» (с 2,355 млн. до 2,248 млн.м2). DOGMA «сдулась» сильнее, на 16% (с 1,95 млн. до 1,638 млн.м2). Выбывший из пятёрки Setl Group, благополучно заменил ФСК (было 1,665 млн., стало 1,655), и всё осталось по-прежнему.

И, только, ПИК…

Ну, в общем, сами дайте определение. Проявите фантазию. Придумайте термин произошедшему.

Скажу сухо. ПИК снизил объёмы возводимого жилья практически на четверть: на 23,5% (с 5,6 млн. до 4,279 млн.м2).

Гляньте любопытную картинку, - задел у некогда №1 на будущее. Ничего не замечаете?

Этот год и следующий, работа есть, а вот дальше происходит резкое уменьшение.

Берём данные ЕРЗ – средний срок строительства в регионах. В столичных: Москве и области, Санкт-Петербурге и области (на которые у ПИК приходится 83% возводимого им жилья) он составляет от 1177 до 1316 дней, или от 3,2 до 3,6 лет.

Всё что будет построено в этом и следующем году, было начато в 2021-2022. Резкий обвал за переделами этого срока, говорит определённо, - в 2023 году ПИК почти ничего не начинал.

Даже не так.

В начале года, может что и начинал (крохотный столбец на 2026), потом резко бросил (плюнул на стройку).

Для бывшего первого номера – это почти приговор.

Но вот приговор ли для стройки?

Так то, меточка знатная.

Особенно тревожная, потому что ПИК уходит сам.

Без скандалов, уголовки, банкротства, админдавления, будоражащих новостей, обманутых дольщиков, замороженных строек, судов, «подмоченной» репутации.

По-тихому.

В тихом оводе, русалки не водятся.