Ну вот, кажется уже можно вынырнуть из предновогодней суеты и спокойно проанализировать всю череду важных событий, стремительно произошедших буквально накануне Нового года.
Итак, по порядку.
✅ 15 декабря: ключевая ставка ЦБ повышена до 16 % (пятое повышение подряд) ➜ ипотечные ставки по вторичке растут до 17-19 % ➜ почти весь рынок переходит в первичку (там ещё остаётся льготная ипотека)
✅ 23 декабря: ограничение льготной ипотеки - первый взнос не менее 30 % и сумма не больше 6 миллионов ➜ «Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области это оказалось фатальным. В этих регионах нет объектов, которые можно купить по максимальной сумме кредита в 6 млн рублей», - мнение руководителя комитета Российской Гильдии Риэлторов по ипотеке Ирины Киселевой.
✅ 23 декабря (второе событие за один день): постановление правительства о снижении размера субсидии банкам по госпрограммам льготной ипотеки ➜
➜ ✅ 27 декабря: Сбер рассылает застройщикам письма о введении комиссии 7,5–11,5% от суммы льготной ипотеки
✅ 27 декабря (снова второе событие за один день): ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам
✅ В итоге, с 23 декабря «продажи почти сразу приостановились», - Ирина Киселева.
Кажется, нас хотят от чего-то спасти? 🙂
Во всяком случае, наступивший год обещает быть нескучным.
Продолжаем наблюдать.
____________________________________