По выдачам этого не скажешь.
Месяц закрываем цифрами Сбер. Домклик во вкладке «Ипотечные сделки» показывает нам следующую реальность: на 29 декабря (последний рабочий день) за последние 30 дней было выдано 129 тыс. ипотек, - на 5,7% больше ноября (122 тыс. кредитов).
Ничего страшного, как видите. Активность, не сказать, чтобы ахти, но декабрь, как и положено, показал результат лучше предыдущего месяца.
Да, ну, нафиг!
Окстись!
Открываем вкладку «Заявки на кредит».
Картина прямо противоположная: за последние 30 дней подано 282 тыс. заявок, в ноябре 308 тыс. шт. Падение: -8,4%.
Как уже говорил не раз, - Сбер шалит, пытается «надышаться перед смертью», выдаёт всем подряд.
Теперь смотрим итоги года, - заявки/выдачи:
• На 29 декабря за последние 30 дней: 282/129
• На ноябрь: 308/122
• На октябрь: 350/133
• На сентябрь: 332/155
• На август: 406/145
• На июль: 346/109
• На июнь: 308/110
• На май: 306/107
• На апрель 296/104
• Март 316/103
• Февраль 301/77
• Январь 205/51
В декабре у Сбера полный раскардаш. По заявкам месяц оказался на «почётном» 11-м месте, - вторым с конца. Хуже было только в январе. Между тем по выдачам кредитов декабрь «взял» не обидное 4-е место. Лучше было лишь в сентябре/августе/октябре (1-е, 2-е, 3-е место). Не находите декабрьскую ситуацию с заявками, которые и есть спрос на кредиты, аномальной?
Есть ещё одна удивительная вещь, - ситуация с первичкой.
Понятно, почему снизился спрос на 3% по вторичке (доля в заявках было 31% в ноябре, стала 28% в декабре), - выросшие процентные ставки. Но ровно на такую же величину снизился спрос и на строящееся жильё (было 19% стало 16%).
И это на фоне всех новостей по поводу льготки, если не о сворачивании программ, то точно по обрезанию их по «самое не балуй».
Никакого всплеска активности. Никаких очередей. Народ шаркающей походкой побрел прочь от кредитов на новостройки.
Застройщики, банки - добро пожаловать в новую реальность, где вас ждут ипотечники, впавшие в летаргический сон.
Happy New Year!
-------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
Телеграм-канал Зде: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз: t.me/zde_com
MR Group, Level Group, ФСК в декабре и другие: