2024 год принесёт ряд изменений, связанных со штрафами для владельцев недвижимости:
1. За недопуск газовой службы.
С 1 января 2024 года намного повысится штраф за недопуск в квартиру сотрудников газовой службы и специалистов по обслуживанию вентиляционных каналов. Если до сих пор за такое правонарушение штрафовали на сумму от 1000 до 2000 рублей, то теперь размер штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей.
Также вводятся штрафы и за нарушение требований к порядку выполнения работ по диагностике газового оборудования в жилых помещениях. Самого газовщика могут оштрафовать на сумму от 25 до 100 тысяч рублей, а организацию - от 200 до 500 тысяч рублей.
2. За нарушение пожарной безопасности.
Повысятся штрафы и за нарушение пожарной безопасности в жилых помещениях, т.е. за недостаточное обеспечение работоспособности источников противопожарного водоснабжения, электрооборудования, установок пожаротушения, систем пожарной сигнализации, технических средств оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, эвакуационных выходов, систем противодымной защиты.
Если раньше за это можно было отделаться предупреждением или небольшим штрафом от 2000 до 3000 рублей, то теперь придётся выложить от 5000 до 15000 тысяч.
3. За незаконную перепланировку.
Если до конца 2023 года можно было без штрафа узаконить уже выполненную перепланировку в квартирах и провести переустройство / перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах по упрощенной схеме, то с 1 января 2024 года порядок меняется.
Согласно статье 7.21 КоАП РФ, за незаконную перепланировку физическое лицо получит штраф в размере от 2000 до 2500 рублей, юридическое лицо - от 40 до 50 тысяч.
Но одним только штрафом в этом случае не обойтись. За незаконное изменение планировки собственник получит предписание, по которому он обязан всё равно узаконить перепланировку, либо вернуть планировочное решение жилого помещения в исходное состояние. Иначе Государственная жилищная инспекция вправе подать на него в суд и даже продать имущество с торгов.
Отдельного упоминания заслуживает ситуация с т.н. "умными" счётчиками - приборами, которые призваны автоматически передавать показания расхода электроэнергии и выявлять должников.
С наступлением 2024 года истекает срок моратория, который был наложен на применение штрафных санкций к поставщикам электроэнергии и сетевым организациям. Теперь реальные штрафы могут быть наложены за неисполнение обязательств по установке, замене и вводу в эксплуатацию "умных" счётчиков. По закону эти организации обязаны устанавливать "умные" электросчётчики за свой счёт в случае их отсутствия, выхода из строя, истечения срока эксплуатации или межповерочного интервала. На основании статьи 9.16 КоАП РФ должностные лица могут попасть под штраф в размере от 20 000 до 30 000 рублей, а организации - рискуют потерять от 50 до 100 тысяч рублей.
Напомню, что замена старого счётчика на "умный" осуществляется бесплатно для собственника недвижимости. Однако стоимость прибора непременно будет заложена в тариф за электроэнергию при очередном его повышении.
Если у вас возникла ситуация, которая грозит наложением штрафа, вы можете записаться на консультацию к нашему юристу. Звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov
