Бали – излюбленное место для отдыха и релокации европейцев. Кто-то переезжает насовсем, кто-то использует Бали как второй дом на зиму, кто-то просто сохраняет деньги в недвижимости на теплом острове. Так что платежеспособный спрос среди экспатов из Европы очень большой, и все они хотят готовые или почти готовые проекты. Потому что… это безрисковый вариант.
В отличие от наших инвесторов, средний европеец между высокой доходностью с рисками (а это закон бизнеса, иначе не бывает!) и меньшей доходностью без рисков всего выберет второе. Во многих странах Европы доходность от аренды 2%, так что даже 5-7% годовых в их понимании – это отличная инвестиция. Продать им недвижимость на ключах или по переуступке ближе к сроку сдачи – вообще не проблема. Инвестор, который не побоится стройки, получит до 50% чистой прибыли на вложенный капитал, а то и больше. Но я как эксперт по инвестициям всегда выступаю за разумный баланс между рисками и доходностью.
Застройщики на Бали работают без эскроу-счетов, и ключевой момент в выборе – репутация застройщика. Можно купить дешевле у компании, которая еще ничего не построила на Бали. Но это риск – и к нему нужно быть готовым. Можно купить чуть дороже у застройщика с репутацией, пулом уже готовых объектов и понятным качеством. Доходность будет несколько ниже, зато ниже и риски.
Хорошая новость в том, что цены на Бали в целом невысокие (в среднем 150-250 тысяч долларов) и практически на все проекты есть рассрочка: на этапе стройки можно внести всего 30% – от $50 тыс. Так что риск в любом случае ограничен.
Во время своей поездки на Бали я общалась с большинством девелоперов и отобрала самых надежных из обеих групп. В ближайшее время представлю вам проекты как от крупных застройщиков с репутацией, так и тех, у кого мало опыта строительства на Бали, но есть интересные инвестиционные предложения. Так что сможем подобрать проект под ваши цели и комфортное лично для вас соотношение риска и доходности. А затем вы сможете получать пассивный доход или быстро перепродать на вторичном рынке с хорошим ROI.
Хотите получать пассивный доход от недвижимости? Напишите нам в чат https://t.me/ageeva_realestate, подберем объект под ваш запрос.
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости Ageeva Real Estate: https://t.me/+g_Be-E_c1ZhlMTEy