За 2023 год средний бюджет лота вырос на 26%. За 12 месяцев прошлого года квартиры подорожали в новостройках премиум-класса, комфорт-класса и бизнес-класса.
Как подсчитали строительные компании, за 12 месяцев прошлого года средняя квартира в новостройке Москвы впервые стала стоить дороже 30 млн рублей. Бюджет лота вырос на 26% за 2023 год.
За год рост средней цены 1 квадратного метра строящегося жилья в столице составил 22%, в денежном выражении этот показатель достиг 513,3 тыс. hублей. В декабре средняя цены 1 квадратного метра в столичных новостройках комфорт-класса составила 335,8 тыс. рублей, в бизнес-классе - 477 тыс. рублей, в новостройках премиум-класса - 914,9 тыс. рублей, в элитных - 2,341 млн рублей.
Таким образом, средняя стоимость квартиры в строящихся домах комфорт-класса составила 15,1 млн рублей, в бизнес-классе - 31,8 млн рублей, на премиальном рынке новостроек -106,4 млн рублей, элитных квартир - 355,5 млн рублей.
По данным витрины недвижимости Restate, больше всего за календарный год новостройки подорожали в Челябинске – почти на 72%. Квадратный метр там вырос в цене с 88 до 151 тыс. рублей. Если в конце прошлого года челябинская «первичка» входила в тройку наиболее дешевых среди «миллионников», то теперь стала твердым середняком (7-е место по стране). Аналогичная ситуация сложилась в Сочи, Нижнем Новгороде и Волгограде.
Правда в лидерах все же остается Москва. Для примера, самые дорогие комнаты в Москве продаются 35-40 млн рублей. В лидерах этого списка, в частности - комната, а почти целая квартира на проспекте Мира, в Мещанском районе ЦАО, в 100 метрах от метро. Она продается за 38 млн рублей.
В декабре самую дорогую малогабаритную студию в Москве продавали за 51 млн рублей. Это 33-метровая студия в премиальном клубном доме на Цветном бульваре, построенном четыре года назад. Как указано в объявлении, «дизайн апартаментов разработан известным архитектурным бюро для молодой пары и опубликован в журнале Elle decoration. Отделка выполнена в современном стиле с элементами парижского шика».
Цены на новостройки в Москве росли во всех округах, но больше всего в процентном соотношении выросли цены на «первичку» в САО. И не только в процентном: с конца лета цена на квадратный метр на севере Москвы 375 тыс. рублей до 435 тыс. рублей, преодолев психологический рубеж новой «сотни». Также в тройку лидеров по росту вошли: ЮВАО (354 тыс. рублей кв. метр, + 30 тыс. руб. за квартал) и ВАО (357 тыс. рублей кв. метр, + 22 тыс руб. за квартал).