Опять про «банкротные» риски. Если Ваш продавец, или продавец Вашего продавца вступят в процедуру банкротства, Вы можете потерять квартиру!
Как минимум перед заключением сделки проверьте продавца на наличие процедуры банкротства в ЕФРСБ
https://bankrot.fedresurs.ru
Напомню, что сделки оспариваются в пределах 3-х лет. Если по выписке из ЕГРН Вы видите, что Ваш продавец приобрел квартиру менее, чем три года назад - проверяйте на предмет банкротства и продавца Вашего продавца.
Основной вопрос при рассмотрении дела о признании Вашей сделки недействительной - не была ли она фиктивной?
О чем надо позаботиться заранее?
1. Ваш доход должен быть подтвержден официально.
Например, Вы сохраните справки 2-НДФЛ или документы о получении иного дохода, достаточного для приобретения данной недвижимости.
2. Квартира должна приобретаться по рыночной цене. Как вариант, можно сделать оценку стоимости квартиры на момент покупки.
3. Должна отсутствовать аффилированность продавца и покупателя, то есть вы не должны быть родственниками или друзьями.
