Решением мирового судьи судебного участка № 81 г. Новороссийска Краснодарского края от 15 августа 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 08 декабря 2022 года, исковые требования ФИО1 к Филиалу АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» об обязании произвести перерасчёт платы за предоставленные коммунальную услугу отопление, взыскании денежной суммы, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворены частично. Суд обязал Филиал АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» произвести перерасчёт платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01 октября 2019 года по 30 апреля 2022 года, начисленной по <адрес> края, рассчитав её размер с учётом общей площади жилых помещений в <адрес>,3 кв.м., общей площади нежилых помещений - 291,8 кв.м. С Филиала АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» в пользу ФИО1 взыскана сумма переплаты в размере 27 298 рублей 71 копейка, компенсация морального вреда 1 000 рублей, а всего 28 298 рублей 71 копеек. С Филиала АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» взыскана госпошлина в доход государства в размере 1 319 рублей.
В кассационной жалобе представитель АО «АТЭК» по доверенности ФИО4 просит отменить принятые судебные постановления, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. В обоснование жалобы заявитель указывает, что удовлетворение требований истца исходя из завышенной площади МКД причиняет убытки АО «АТЭК». Судом было вынесено решение исходя из площади МКД 4441,3 кв.м, содержащейся в справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Новороссийску от 11 сентября 2014 года, между тем, судом апелляционной инстанции не приняты во внимание представленные стороной истца справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 17 сентября 2022 года, в соответствии с которой общая площадь комнат (отапливаемая) составляет 3 129,50 кв.м. и ответ на запрос в ГБУ КК «Край - техинвентаризация - Краевое БТИ» относительно сведений о многоквартирном доме.
В суд кассационной инстанции поступили письменные возражения ФИО1, в которых содержится просьба об оставлении обжалуемых судебных постановлений без изменения, кассационной жалобы – без удовлетворения.
В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.
В силу части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.
Согласно части 1 статьи 379.7. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судья не находит оснований для её удовлетворения.
Как установлено судами и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником <адрес> края. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Атмосфера». Филиал АО «АТЭК» «Новороссийские тепловые сети» в связи с наличием задолженности, признанной ООО «Атмосфера» по договору поставки тепловой энергии № в размере 12 246 845,42 руб., инициировал процедуру расторжения договора с управляющей организацией и заключения с ДД.ММ.ГГГГ прямых договоров поставки тепловой энергии с собственниками жилых помещений в МКД, находящихся в управлении ООО «Атмосфера».
Таким образом, с октября 2019 года исполнителем услуг по отоплению является АО «АТЭК» филиал «Новороссийские тепловые сети», который производит начисление платы за оказанную услугу исходя из общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме проживания истца равной 3 324,30 кв.м, по формуле в соответствии с п. 42, п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, из которой в расчёт приняты значения: объём потребляемой энергии по общедомовому прибору учёта; площадь помещения истца; общая площадь жилых и нежилых помещений; установленный тариф на период с 01 июля 2021 года по 01 июля 2022 года.
Вместе тем, согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 10 августа 2022 года №, общая площадь здания по состоянию на 2014 год составляла – 5 091,5 кв.м., по состоянию на 2020 год – 5 051,1 кв.м. Информация об общей площади здания не является актуальной и подлежит уточнению, так как обследование мест общего пользования, нежилых помещений, кухонь, туалетов, умывальных, душевых и коридоров проводилось при первичной инвентаризации.
Согласно право удостоверяющих документов и технической документации, объект недвижимости истца является изолированной квартирой.
В обоснование своих доводов истцом суду предоставлена справка ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №, содержащая сведения о характеристиках объекта государственного технического учёта, где площадь здания <адрес>- 5 091 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений – 4 441,3 кв.м., общая площадь нежилых помещений – 291,8 кв. м., площадь мест общего пользования - 358.4 кв.м.
Поскольку объективных доказательств, подтверждающих обоснованность используемой при расчетах площади помещений, равной 3 324,30 кв. м, ответчиком не представлено, мировой судья, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований о расчете платы по отоплению, начисленной в период 01 октября 2019 года по 30 апреля 2022 да по <адрес> в <адрес>, исходя из общей площади жилых помещений в доме 4441,3 кв. м, общей площади нежилых помещений - 291,8 кв. м.
Источник: https://4kas.sudrf.ru/modules.php