Адрес - обязательный атрибут всякого недвижимого имущества, исключая только земельные участки, отведенные не для строительства.
Назначается согласно установленным правилам. Включает полную информацию о местоположении здания, сооружения или земельного участка с использованием принятого в государстве способа подачи информации. Юридическая процедура, которую Вы можете заказать ГеоФакте.
Юридический аспект процедуры присвоения адреса направлен на обеспечение уникальности местоположения населенного пункта или административной единицы. Адрес не может быть одинаковым для двух несвязанных объектов. Без установления адреса нельзя осуществлять множество юридически значимых процедур, вроде регистрации объекта в Едином государственном реестре недвижимости, совершения сделок и присоединения коммуникаций, обеспечивающих жизненные потребности.
Каждому адресу присущи следующие характеристики:
- Уникальность: абсолютно недопустимо внутри одного и того же населенного пункта или административной единицы иметь зарегистрированный недвижимый объект с точно идентичными данными.
- Обязательность: без указания адреса объект не может быть признан субъектом правоотношений и не подлежит государственной регистрации.
- Легитимность: при обсуждении вопроса о присвоении адреса, необходимо учитывать значимость и достоверность информации, полученной из законных источников, о самом объекте. На основе этой информации может быть определено, какой адрес должен быть присвоен. Важно учесть все необходимые и достаточные сведения о данном объекте для правильного его идентификации и выделения адресной локации. Это означает, что адрес не может быть назначен самовольно, по желанию владельца объекта.
Присвоение адреса осуществляется уполномоченным органом, таким как муниципальный орган управления, и является обязательным требованием.
Зачем нужна услуга?
Услуга присвоения адреса земельному участку является неотъемлемой частью процесса строительства. Изначально, участок не имеет адреса, а идентифицируется по кадастровому номеру на карте местности. Однако, когда определено намеченное назначение участка, требующее строительства на нем недвижимого объекта, присваивание адреса становится обязательным. И это относится даже к строениям, находящимся вне населенных пунктов. Процедура присвоения адреса позволяет собственнику получить право на любые сделки с объектом и, для жилых строений, право на регистрацию по месту проживания или нахождения. Это важный шаг, который обеспечивает юридическую прозрачность и официальное признание соответствующего участка и построенного на нем объекта.
Необходимые документы
Для того чтобы получить адрес, собственнику необходимо предоставить некоторые документы (конкретный список документов можно уточнить в местной администрации):
- Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
- Выписка из Росреестра, которая подтверждает государственную регистрацию недвижимости и содержит информацию из Единого государственного реестра недвижимости.
- Доверенность на представителя, заверенная электронной подписью доверителя или нотариусом. Этот документ понадобится, если заявление будет подавать представитель собственника.
Когда могут отказать в услуге?
Возможные причины отказа в присвоении адреса можно обозначить следующим образом:
- Заявление было подано неправильным заявителем, то есть лицом, которое не предоставило достаточное подтверждение своего права собственности на объект или не предоставило удостоверение личности (например, выписку из ЕГРЮЛ или паспорт).
- Полный комплект документов, необходимых для присвоения адреса, не был представлен.
- Были представлены документы, полученные с нарушением законодательства, которые содержат исправления, зачеркнутые слова, подчистки, дописки или фальсифицированные сведения об объекте, на который требуется присвоение адреса.
- Объект не является подлежащим адресации.
Оповещение о решении отказать в регистрации будет отправлено заявителю тем же способом, каким оно было получено в исполнительном органе местного самоуправления. Заявителю будет предоставлен определенный срок для внесения необходимых правок и исправления отмеченных проблем. Если заявитель не согласен с принятым решением об отказе в присвоении адреса, у него будет возможность обратиться в суд и обжаловать решение, принятое органом государственной власти на местном уровне.
Не пропустите!
Как купить дачу и избежать обмана?
Уведомление о строительстве дома
Снятие земельного участка с кадастрового учета
Для получения более подробной информации Вы можете связаться с нами любым удобным способом:
— по номеру телефона 8 (496) 726-83-05, 8 (915) 010-09-67;
— посредством мессенджера WhatsApp по номеру: 8 (915) 010 09 67;
— направив электронное письмо на почту info@geofakt.ru;
— обратившись в наш офис, по адресу: Московская обл., г. Чехов, ул. Набережная, д.3, эт. 2, оф. 40.
Консультация бесплатная!
