Кемеровский облсуд рассмотрел показательное дело о взыскании задолженности по оплате ЖКХ с председателя совета многоквартирного дома.
Управляющая компания подала иск в суд, заявив требование к собственнице квартиры, у которой накопилась задолженность по ЖКХ за многие годы.
В суде представитель УК просил взыскать долг с учетом исковой давности за последние 3 года. Хотя задолженность была за более длительный период.
Ответчица, не соглашаясь с иском, заявила:
- она является председателем совета многоквартирного дома и имеет право на вознаграждение за свою работу.
- сумма, которую требуют взыскать с нее по суду, является, в том числе, и ее вознаграждением в качестве председателя, которое ей не выплачивается в соответствии с устной договоренностью. Получается, что с нее взыскивают деньги для нее же.
- с управляющей компанией несколько лет назад была достигнута договоренность, что ответчица не платит за жилищные услуги, в счет денежных средств, которые ей положены как председателю.
Такой получался зачет.
Но получался он неофициально и ровно до тех пор, пока это всех устраивало. А как только устраивать перестало, появился иск.
Суд постановил:
Задолженность и пени надо взыскать. Так как обязанность по оплате коммунальных платежей предусмотрена законом, решение о взносах принималось на общем собрании. Ответчица своих обязательств не исполняла.
В свою очередь, если она захочет взыскать долги за свои услуги, как председателя, то так же может заявить соответствующее требование.
Вывод:
Это два обязательства, которые не пересекаются и должны исполняться и той и другой стороной. Каждая сторона может обратиться в суд и потребовать, чтобы вторая сторона свои обязательства исполняла.
В результате рассмотрения апелляционной жалобы ответчицы, областной суд изменил решение только в части размера пени. Это связано с тем, что в 2020 году был установлен мораторий на взыскание неустойки за задолженность по ЖКХ в соответствии с постановлением Правительства № 424.
*Апелляционное определение Кемеровского облсуда от 12 октября 2023 года по делу № 33-9137/2023
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале . Буду рада видеть вас среди его подписчиков!