Так-так, всем привет!
Написал новогодний пост, думал начинать нарезать оливье, как вдруг постучались новости ипотечного рынка.
Сбербанк с 11 января 2024 года меняет условия льготного ипотечного кредитования.
Основные тезисы:
1. Льготные программы распространяются на строящиеся и готовые объекты только определенных застройщиков.
2. Девелоперы обязаны перечислить банку часть дохода с каждой проданной квартиры.
3. Условия меняются во всех льготных программах: господдержка, семейная ипотека, дальневосточная ипотека, арктическая ипотека, ИТ-ипотека.
4. Нельзя применять опцию «Своя ставка».
5. Кредитование по договорам переуступки в рамках льготных программ отменяется.
Сейчас решающий момент: присоединятся к Сбербанку остальные крупные финансовые игроки или нет. Если же Сбер создаст всеобщий тренд, как думаете, кто будет платить банкам: застройщики или конечный покупатель? Если застройщики, может, это и будет так называемой коррекцией (падение рынка — замедление роста цен)?
Мои соцсети:
https://t.me/agentkuzmin
https://vk.com/iamarealestatesalesman
https://www.youtube.com/@agentkuzmin