Купил арестованное имущество, как снять запреты и аресты!?
Из статьи https://dzen.ru/media/id/658c3d74865a591d8b5f1d19/kak-kupit-arestovannoe-imuscestvo-658c3e2ac767be610df31f27 вы узнали как приобрести арестованное или конфискованное имущество. Приобретая такое имущество нужно понимать, что оно наверняка обременено различными запретами на регистрационные действия и арестом.
Для начала нам следует установить какие обременения имеются в отношении приобретенного имущества. Для этого нам следует обратиться к информационным ресурсам в отношении движимого имущества: ГИБДД.РФ, reestr-zalogov.ru, в отношении недвижимого имущества заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
На сайте ГИБДД заходим во вкладку сервисы, проверка автомобиля вводим VIN транспортного средства и выбираем «запросить сведения об ограничениях».
На сайте reestr-zalogov.ru заходим во вкладку по информации о предмете залога, вводим VINтранспортного средства и нажимаем найти
Есть два типа обременений на имущество рассматриваемой категории:
- запрет на регистрационные действия, наложенный судебным приставом-исполнителем;
- запрет на регистрационные действия, наложенный судом.
В первом случае для понимания того, к какому приставу нужно обратиться за снятием запрета вам потребуется номер исполнительного производства, он указывается на сайте ГИБДД в обязательном порядке. Получив этот номер, отправляемся на сайт Федеральной службы судебных приставов, во вкладке «банк данных об исполнительных производствах» выбираем поиск по номеру исполнительного производства. Так мы узнали структурное подразделение, в которое нам нужно обратиться за снятием обременения и данные о судебном приставе-исполнителе.
Важно, прием у судебных приставов-исполнителей вторник и четверг. Вы, конечно, можете попытаться прийти в не приемный день, но вряд ли кто-то проникнется к вам и любезно без очередей и толкучки все сделает.
При себе следует иметь следующие документы: паспорт, оригинал договора купли-продажи арестованного имущества и его копию, для передачи судебному приставу-исполнителю (по его требованию). Предоставив документы, судебный пристав-исполнитель должен вынести постановление о снятии запрета на регистрационные действия и постановление о снятии ареста с имущества. После чего вы можете с ними согласовать дату предполагаемой передачи имущества Вам в натуре. Только судебный пристав-исполнитель обладает полномочиями по передаче арестованного имущества! Ни ответственный хранитель, ни взыскатель, ни тем более должник не могут отдать приобретенное вами имущество. При передаче арестованного имущества покупателю составляется соответствующий акт приема-передачи.
В случае, если на приобретенное транспортное средство наложен запрет на основании определения суда, вам необходимо идентифицировать дело, в рамках которого был наложен запрет на регистрационные действия.
Для этого, в принципе, у вас есть все необходимы данные: фамилия должника, наименование взыскателя. Необходимо зайти на сайт суда по территориальной принадлежности (районный или окружной суд), зайти во вкладку судебное делопроизводство, выбрать гражданскую или уголовную коллегию, ввести фамилию должника и найти из результатов поиска интересующее вас дело.
Если же для вас это не самый удобный способ, то вы можете обратиться регистрационно-экзаменационное отделение ГИБДД вашего региона с правоустанавливающими документами на имущество и документом, подтверждающим вашу личность с заявлением о предоставлении копии документа-основания наложения запрета. Вам предоставят копию определения суда.
Далее вам потребуется составить заявление о снятии запрета на регистрационные действия в суд. Оно должно быть составлено и предоставлено в суд в том количестве экземпляров, сколько сторон участвовало в деле. Так, если у вас есть должник и взыскатель, то составляется в трех экземплярах (один для суда) и к каждому прикладывается пакет правоустанавливающих документов. В вашем случае, это договор купли-продажи арестованного имущества, копия вашего паспорта, копия постановления судебного пристава-исполнителя о снятии ареста, копия акта приема-передачи имущества.
Для подачи заявления вам не обязательно обладать специальными знаниями или же привлекать на профессиональной основе юриста для его составления, главное изложить суть: когда и на каком основании приобретено имущество, когда и каким судебным приставом оно передано, оплачено в полном объеме, прошу снять запрет на регистрационные действия, наложенный определением судьи Ф.И.О., НАИМЕНОВАНИЕ СУДА от ДАТА. Укажите свой обратный адрес и номер телефона. В дальнейшем для удобства возьмите номер телефона состава суда или канцелярии, чтобы отслеживать дату заседания.
Получив вступившее в законную силу определение суда, убедитесь, что суд также его направил в ГИБДД, если же этого не произошло, то запросите копию определения или же сдайте оригинал самостоятельно в регистрационно-экзаменационное отделение ГИБДД вашего субъекта.
Аналогичный алгоритм действий в отношении недвижимого имущества, однако для установления факта снятия обременения, в отличии от онлайн ресурсов в отношении транспортных средств, вам придется повторно заказать выписку из ЕГРН.
Если же по результатам проверки на информационном портале reestr-zalogov.ru вами установлено, что в отношении транспортного средства имеется обременение в виде залога, то вам также в письменной форме следует обратиться к залогодержателю с заявлением о погашении записи о залоге. Если залогодержатель в добровольном порядке не снимает установленное обременение, то вы вправе обратиться в нотариальную палату или в суд, с требованием о погашении регистрационной записи о залоге.