Сейчас для многих инвесторов инвестирование в зарубежную недвижимость является основным инструментом сохранения и приумножения денег.
Мало того, сейчас уже практически каждый человек, у кого есть свободные капиталы всерьез задумывается об инвестировании.
Забота о капитале стала трендом, что на мой взгляд очень рационально.
Но перед инвестором всегда встает вопрос, в какую же страну лучше инвестировать и почему?
Сейчас на повестке следующие популярные направления:
▫️Дубаи
▫️Турция
▫️Таиланд
▫️Бали
▫️Северный Кипр
▫️Португалия
Все эти страны привлекают инвесторов по разным причинам.
Ко мне часто обращаются инвесторы, которые для диверсификации рисков инвестируют в несколько разных направлений. Я считаю это разумным, при правильном подходе.
Давайте разберем особенности инвестирования в каждую из стран ⬇️
▪️Дубаи. Бизнес хаб, в котором всегда востребована аренда апартаментов. Если вы приобретаете здесь недвижимость в “правильной” локации, то сможете получать неплохой пассивный доход.
Необходимо очень осторожно подходить к покупке объектов в Дубаи особенно сейчас, т.к. рынок очень перегрет.
Под аренду сейчас имеет смысл покупать только вторичное жилье, цены на которое не так перегреты.
▪️Турция. Приобретать квартиры под сдачу в аренду не самая лучшая стратегия в Турции. Турция это развивающаяся экономика и здесь выгодно инвестировать в строящееся жилье под рост.
Учитывая ситуацию на рынке в данный момент нужно очень внимательно подходить к выбору проекта, чтобы получить прибыль. Мы помогаем инвесторам не совершить ошибки при покупке.
Возможность получения гражданства и ВНЖ за инвестиции неоспоримое преимущество Турции перед другими странами.
▪️Таиланд. Здесь инвестируют в недвижимость в курортных районах и на островах.
Многие покупают для себя, чтобы приезжать на отдых, другие же для сдачи в аренду. Зарабатывать на росте в Тае достаточно сложно.
Да и система long lease по которой оформляются сделки не дает вам право собственности на объект.
▪️Бали. Самым популярным направлением здесь является покупка виллы и дальнейшая сдача ее в аренду. На первый взгляд цифры пассивного дохода выглядят привлекательно.
Но необходимо просчитывать расходы на содержание и реновацию такого жилья, ведь тропики это очень агрессивная среда для жилых помещений. Ну и дальнейшая продажа таких вилл у меня вызывает определенные сомнения.
▪️Северный Кипр. Здесь сейчас настоящий строительный бум. Строятся целые города на побережье и закрытые комплексы вилл в малонаселенных прибрежных локациях.
Цены в фунтах стерлингах, поэтому, хотя на первый взгляд кажутся приемлемыми при пересчете кусаются. К тому же статус Северного Кипра, как известно не определен, а получение права собственности на уже оплаченный объект занимает долгие годы.
▪️Португалия. Здесь можно приобрести для инвестиций как апартаменты, так и виллы, а если позволяют средства то и средневековые замки.
Я очень люблю Португалию, но если бы и рассматривала инвестиции в недвижимость здесь, то только для собственного проживания. Европейское налогообложение не про “заработать инвестору”.
▪️Россия. Инвестировать в своей стране конечно очень привлекательно, особенно для резидента. Особенно, когда есть хорошие ипотечные предложения.
Но, сейчас, к сожалению не такое время 🤷🏼♀️
Какие еще направления инвестирования в недвижимость вам известны? Поделитесь в комментариях ❤️
Будем рады вам помочь в этом вопросе!
Я помогу вам в выборе инвестиционной недвижимости в Турции. Вы можете доверить мне:
• Подбор инвестиционного объекта
• Оценку рентабельности
• Сопровождение сделки
• Помощь в переводе денег
• Оформление гражданства и ВНЖ
• Управление недвижимостью
Консультирую по вопросам приобретения недвижимости в Турции, а также получения гражданства и ВНЖ за инвестиции.
Юлия Донская эксперт по зарубежному рынку недвижимости
Читайте мои экспертные статьи:
Схемы инвестирования в турецкую недвижимость
Главные ошибки при выборе недвижимости в Турции
Какие города выбрать для ПМЖ в Турции в 2023 году?