В 2024 году ожидается сохранение высокого спроса на жилье как в городах, так и за их пределами. Также ожидается активное развитие городских инфраструктурных проектов, включая строительство новых жилых комплексов, школ, детских садов, торговых центров и спортивных объектов. Это также будет способствовать росту спроса.
Востребованность жилья будет зависеть от экономической ситуации в стране. В случае положительной тенденции в экономике, спрос на жилье будет стабильным и возможно даже его увеличение.
В целом, рынок недвижимости в 2024 году будет характеризоваться высоким спросом на жилье, как для проживания, так и в качестве инвестиций. Это создает хорошие перспективы для развития этой отрасли и привлечения инвестиций в строительство и продажу недвижимости.
Каким должно быть современное жилье?
Современное жилье должно быть удобным и функциональным для человека. В нем должны быть хорошо продуманные планировочные решения, предусматривающие разделение пространства на зоны отдыха, работы и сна. Необходимо, чтобы жилье обладало хорошей тепло- и звукоизоляцией, позволяющей создать уютную и спокойную обстановку. Предпочтительны светлые и просторные интерьеры, с использованием натуральных материалов и современных технологий.
Важно также, чтобы в жилых помещениях было достаточно окон, пропускающих естественный свет, и хорошая система вентиляции для поддержания свежего воздуха. Наличие подземной парковки и благоустроенной территории тоже важно для современного жилья. Главное, чтобы современное жилье сочетало в себе комфорт, функциональность и приятную атмосферу.
Какие форматы жилья будут актуальны?
Квартиры с собственными открытыми террасами – это интересный формат, позволяющий находиться на природе, не выходя из дома. Покупатели таких квартир получают аналог загородной резиденции в историческом районе Москвы.
Еще один популярный формат – квартиры с угловым остеклением. Благодаря этому решению в квартиру проникает больше солнечного света, она визуально расширяется и увеличивается в высоту, а из окон открываются впечатляющие виды. Снаружи такое решение придает зданию оригинальность и престижность.
Французские балконы являются трендом в элитной недвижимости. Они помогают преобразить и визуально расширить жилое пространство, наполнив его светом. Благодаря современным технологиям строительства, эти балконы гармонично интегрируются в пластику фасада здания.
В какую недвижимость инвестировать?
Квартира
Квартира – самый популярный вид инвестиций. Покупая готовое жилье, вы снижаете риски, связанные с долевым участием. Вы также имеете возможность сдавать или продать квартиру, если ее стоимость вырастет.
Посуточная аренда набирает популярность, и за 5-10 лет можно отбить свои инвестиции. Выбор класса жилья зависит от ваших целей. Если планируете перепродать квартиру, то стоит рассмотреть более высокий класс жилья. Если планируете долгосрочную аренду, то стоит обратить внимание на более простое жилье.
Чем дольше вы планируете сдавать жилье, тем проще может быть квартира.
Апартаменты
Апартаменты представляют собой более выгодный вариант инвестиций, так как требуют меньших финансовых затрат и окупаются значительно быстрее. Несмотря на то, что налог на недвижимость для апартаментов может быть выше, чем для других типов жилья, купля апартаментов все равно является более дешевым вариантом на протяжении 5-7 лет, если учесть стоимость жилой площади и ежегодного налога.
Комната
Можно начать с малого и купить комнату. В крупных городах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, это идеальный вариант для арендного бизнеса. Желательно приобретать комнату, на которую у вас есть отдельное право собственности, в документах должно быть указано, что это изолированное жилое помещение. Иначе, у вас будет только доля в квартире, что ограничит ваши действия - возможны проблемы с продажей или арендой, так как вам понадобится разрешение от каждого собственника жилья.
Недостроенная квартира
Жилье на этапе котлована дает возможность сэкономить. Хотя такая инвестиция более рискованная, она позволяет купить недвижимость почти на половину дешевле, чем готовое жилье. Важно убедиться, что застройщик надежен. Исследуйте информацию о них в новостях, проверьте, нет ли у них проблем с другими строительствами. Также обратите внимание на то, есть ли у них аккредитация в крупнейших банках.
Имейте в виду, что такая инвестиция имеет смысл при большом горизонте инвестирования, ведь стройка может затянуться или заморозиться.
Коттедж
Цены на коттеджи возрастают медленно, но являются стабильным и долгосрочным инвестиционным вариантом. Если вы планируете приобрести недвижимость, там может отсутствовать развитая инфраструктура. Однако, если она находится недалеко от города и окружена озерами, реками и лесами, то это идеальное место для летней аренды.
Обратитесь к нам за консультацией и узнайте самые выгодные варианты для инвестиций: +7 (495) 134-06-88.