В связи с ограничением с 23.12.23 количества льготных кредитов в одни руки (1 в 1), причем по всем льготным программам и считаются все заемщики/созаемщики/поручители, много вопросов поступает по тому, может ли супруг заемщика, который не участвовал в сделке в качестве вышеуказанных, взять тоже льготный кредит. Грубо говоря, можно с 23.12.23 ли два льготных кредита на семью.
Мы пытались разобраться, чтобы было понятно и четко, ведь ошибка («лишний» льготный кредит) может «караться» существенным повышением ставки.
Нашли в постановлении № 2166 следующие пункты (ниже):
Про супругов заемщиков ограничения тут прописаны, как мы поняли, НО только лишь в части Дальневосточной (и теперь уже арктической) ипотеке. В рамках этой программы, получается, супруги заемщиков/созаемщиков/поручителей не могут взять еще один льготный кредит.
В других госипотеках этот пункт звучит по другому — «в случае если заемщик является (ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем) по кредитному договору (договору займа), заключенному со дня вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 .г No 2166», т.е. тут нет речи про супругов. А значит, можно сделать вывод, что супруги, прямо не участвующие в льготной сделке (их исключили согласием на ипотеку или брачным контрактом), могут сами получить кредит с господдержкой.
👉Наши дотошливые читатели (спасибо вам!) дополнительно задали еще вопрос куратору программы федеральной корпорации Дом РФ и получили ответ (тоже во вложении).
Кратко: можно.
В ответе рассматривалась Семейная ипотека, но в целом тоже самое, на наш взгляд, может быть применимо к любой льготной программе (т.к. пункты изменений везде аналогичные), кроме ДвиАркИ.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость