Строительство школы на Вахова встало из-за высокой ключевой ставки

По данным правительства края на начало декабря, строительство школы не ведется уже более двух месяцев, а отставание от производственного графика составляет почти год.

Чиновники рекомендовали «принять исчерпывающие меры» для решения вопроса, в частности, увеличить количество людей на площадке до 150 человек в смену, а также производить работы в 2-3 смены, но до сих пор этого сделано не было, и почему - никто не знал. А сейчас концессионер решил прояснить вопрос.

- Концессионное соглашение о создании и эксплуатации объекта заключено между Хабаровским краем и ООО «Школа будущего – Строитель» (входит в Группу компаний Восточно-Арктической Нефтегазовой Корпорации). В ходе реализации проекта изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении концессионного соглашения, и которые впоследствии привели к отсрочке в выполнении строительно-монтажных работ, - сообщили в пресс-службе Восточно-Арктической нефтегазовой корпорации (ВАНК), концессионера.

Выяснилось, что проектно-сметная документация на школу была разработана в 2019 году и не соответствовала градостроительным требованиям и нормам СанПиН. Поэтому концессионер своими силами при поддержке властей привел проектную документацию в соответствие с требованиями действующего законодательства. Но на этом проблемы не закончились.

- В ходе предпроектных работ на объекте были обнаружены не предусмотренные в документации лесные насаждения и сооружения (теплицы), устранение которых отразилось на сроках и привело к дополнительным финансовым затратам, - отметили в пресс-службе ВАНК.

Ткже в ходе контроля за выполнением работ были выявлены нарушения со стороны генерального подрядчика. В частности, несоблюдение технологии бетонирования участка фундаментной плиты в зимний период времени.

- В связи с этим ООО «Школа будущего – Строитель» было принято решение о проведении ряда испытаний методом неразрушающего контроля, по результатам которых было получено заключение о необходимости полного демонтажа и устройства нового участка фундаментной плиты, - разъяснили в компании-концессионере

Также в Восточно-Арктической нефтегазовой корпорации отметили, что в 2022 году реализация многих инвестиционных проектов оказались под угрозой. Банки установили временный мораторий на выдачу кредитов и гарантий для реализации концессионных соглашений. А изменения действующего законодательства в сфере регулирования ключевой ставки ЦБ России привели к дополнительным финансовым обязательствам для компании.

- Усложнилась процедура привлечения заемного финансирования и возникла необходимость пересмотра всего механизма расчета денежных потоков при участии банка. На текущую дату из-за резкого роста инфляции ключевая ставка составляет 16 процентов годовых. В то время как в финансово-экономической модели проекта была заложена действующая на момент заключения концессионного соглашения ключевая ставка в размере 7,5 процентов годовых, - объяснили в пресс-службе ВАНК.

В итоге существенное повышение ключевой ставки, отметил концессионер, привело к паузе во взаимодействии с банками, иными контрагентами, строительными, логистическими компаниями и, соответственно, к задержке исполнения обязательств по осуществлению строительно-монтажных работ.

- В настоящее время ООО «Школа будущего – Строитель» предпринимает все необходимые меры для надлежащего исполнения предусмотренных концессионным соглашением обязанностей по строительству указанного объекта, - добавили в компании.

Напомним, концессионер школы, Восточно-Арктическая нефтегазовая корпорация, взялась возводить и межвузовский кампус в районе ТОГУ. Сейчас проект проходит Госэкспертизу, а весной власти обещали приступить к строительству.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru