Как и в прошлом году решила подвести итоги нашего строительного года. Делаю это для того, чтобы понять, идём ли мы в плане.
Строимся мы не стахановскими шагами, т.к. острой нужды переезда нет: дети ходят в сад и школу в совсем другом районе города, куда отвозить по утрам с нового адреса весьма сложно. Ну и жить и строиться стараемся по средствам, не залезая в дополнительные кредиты.
В конце прошлого года у меня было несколько пунктов на 2023 год:
1. Сделать разводку горячей и холодной воды в доме. ✅
Этот пункт выполнен. В феврале подключили бойлер косвенного нагрева и развели горячую и холодную воду. Вся система готова и работает.
Единственное, что не сделали - не установили полотенцесушитель . А он входит в систему циркуляции горячей воды. Пожалуй, поставлю его в план на следующий год.
В этот же объем работ вошла и установка унитаза. Теперь дом стал полноценным с водой и водоотведением. Для канализации в настоящий момент используется колодец из колец, закопанный прежним владельцем. Будем переделывать его на автономную систему.
2. Отсыпать дом и сделать отмостку. ✅
Это архиважный пункт так же был выполнен в полном объеме. Начали с отсыпки. Я посчитала: всего было завезено чуть больше 30 машин грунта. В среднем по 10 кубов в каждой. 300 кубометров.
Мы подняли уровень грунта перед домом примерно на 1-1.2 метра от первоначального уровня. Отмостка сделана выше склона, т к. после зимы грунт уляжется и нужно будет ещё подсыпать.
Сразу после отсыпки мы сделали теплую отмостку и обшили фундамент пеноплексом. Не успели сделать черновую штукатурку по нему - начались морозы. Да и сам фундамент утепляли уже в два дня оттепели между морозами.
Одновременно с отмосткой сделали водосточную систему с отводом дождевой воды от дома по дренажным трубам.
Дренаж не сделали, так как не закончили с нулевым уровнем грунта.
Пока ещё не решили, но скорее всего, дренаж за домом будет наземный, сделанный уклонами грунта.
3. Шпаклевание и окраска потолка. ✅
И этот пункт выполнили в полном объеме. Нанимали опытного маляра. Паренёк за неделю в одну каску отшпаклевал и покрасил все наши 90 квадратных метров.
Прошло полгода, все впорядке: потолок идеально ровный и белый. Трещин не появилось. Мы даже люстру пристроили:
Все 4 запланированных этапа были выполнены сполна. Я бы сказала даже перевыполнены:
✅ сделали водосточную систему. Про нее не думали изначально , но без нее не сделать отмостку, т к. нужно было выставить дождеприемники. Да и вода с крыши хорошо размывала утрамбованную под отмостку площадку.
✅ Построили стену под верандой. Она тоже в планы не входила, но без нее невозможно было отсыпать дом.
✅ Положили плитку в санузлах и на кухне.
После окончания сантехнических работ мы решили начать отделку санузлов. А раз уж вписались в укладку плитки на пол, то решили, что пусть уж пол будет единым во всей "мокрой зоне". Так же куплена, но пока не установлена ванна. Осталось сделать вентиляцию в ванне и туалете и потолки. И вцелом, можно будет считать, что основные работы в санузлах будут закончены.
✅ Обрезали липу.
В этом году во время сильного ветра на участок упало очередное дерево из тех, что растут в низине у ручья.
И я решила, что не нужно ждать трагедии и наняла альпинистов для радикальной обрезки нашей полуторавековой липы.
Крону дереву сократили раз в пять. Это очень хороши снизит ветровую нагрузку. За пару-тройку лет получившийся остов обрастает аккуратным шариком.
Кстати, липа, действительно полуторавековая. Я измерила ее окружность - 3 метра (диаметр получается 95 см). По формуле можно найти примерный возраст - более 150 лет. На немецких аэрофотоснимках 1944 года эта липа хорошо видна. И уже на них она имеет приличную крону. Таких лип в 1944 видно 3 шт в ряд. К моменту строительства дома их было две: одну спилил и выкорчевал бывший владелец дома.
В первые дни новогодних праздников мы планируем начать новый строительный сезон. И первое запланированное дело - это:
1. Установка подоконников и оформление откосов.
Подоконники уже привезены, даже поставлены на черновую. Они идеальны! Все как мы и хотели! Красота и структура природного камня.
Сейчас на них лежит датчик температуры. Удаленно смотрим - промерзает или нет. Сейчас подоконник держит комнатную температуру. Окна при этом не утеплены вообще. В доме поддерживается 8-12 градусов, температура подоконника меняется соответственно в этом же диапазоне с небольшим отставанием в несколько часов.
2. Внутренняя отделка: шпаклевание стен, покраска/обои. Установка межкомнатных дверей. Напольные покрытия в жилых комнатах.
3. Оформление веранды и крыльца.
Нам нужно вывести чистовой уровень кольца, чтобы установить нормальную входную дверь. А для этого нужно построить хотя бы каркас веранды. Сейчас веранда выполнена из г-на и палок (ещё прежним владельцем). На новую стену будем варить железную раму с опорой на столбы. С покрытием пока не определились.
4. Закончить работы по планировке участка вокруг дома. Задумали перед домом зону отдыха в склоне. Что-то типа такого:
Ещё было в неплохо решить вопрос канализацией.
5. Переделать существующую канализацию в автономную с системой самоочистки. Этот пункт довольно материально затратен, поэтому не уверена, что сможем его выполнить в следующем сезоне.
6. Ну и самое главное: начать жить в доме хотя бы в летний период. Хотя бы на выходные. Мы ещё ни разу не ночевали в нашем доме. А очень хочется! :)