Квартиры в монолитных многоэтажных новостройках преимущественно имеют свободную планировку. Собственники вольны возвести перегородки на своё усмотрение. Но у этой свободы есть свои границы – несущие стены, которые порой становятся непреодолимой преградой на пути к оптимальной планировке жилища.
Устройство больших отверстий и тем более дверных или арочных проемов в несущих монолитных стенах сопряжено с весьма существенными техническими ограничениями. Подобные преобразования приводят к снижению прочностных характеристик конструкции, что может негативно сказаться на состоянии всего здания. Помимо этого, традиционная технология усугубляет риск локальных повреждений. Динамическая нагрузка от ударов отбойного молотка (а ещё чего хуже – кувалды), работы перфоратора и угловой шлифовальной машины приводит к возникновению критических напряжений в железобетонной стене, что приводит к образованию сквозных трещин и других разрушительных дефектов. В этом аспекте кирпичные конструкции превосходят железобетон. Однако сказанное не означает, что в монолитных стенах вообще нельзя устраивать проемы. Бывают такие ситуации, когда дополнительный проход совершенно необходим. Например, если близкие родственники покупают квартиры на одном этаже, планируя создать общее жильё. Действительно – нельзя же постоянно перемещаться из одной входной двери в другую.
Чтобы создать проём в существующей железобетонной стене, нужно в первую очередь заручиться одобрением авторов проекта многоэтажного дома, то есть надо обратиться в проектный институт или другую организацию, обладающей детальной информацией монолитном строении в целом и конкретной конструкции в частности. Специалисты выполнят необходимые расчеты и вынесут свой вердикт. При положительном результате разрабатывается рабочая документация по созданию внештатной двери или портала.
Поскольку долбить монолит противопоказано, собственникам обычно предлагается вырезать проем методом алмазной резки. Обходится, конечно, недешево, но зато и сделано все будет быстро, аккуратно, точно по разметке и гуманно по отношению к стене. Далее проект должен быть утвержден в соответствующих муниципальных органах (в Мосжилинспекции, например). Получив все визы уполномоченных инстанций, можно приступать к устройству проема. Работы производят в три этапа. Сначала вырезают верхнюю часть будущего прохода.
Затем укрепляют участок стены над проемом (создают перемычку) и боковые стенки. После этого вырезают средний сегмент и продолжают укрепление. На заключительной стадии убирают оставшуюся, нижнюю, секцию и завершают укрепление.